大墩芳鄰
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.3 坪
大墩芳鄰 實價登錄行情概況
大墩芳鄰位於台中市西屯區（大墩二十街150號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 15.8 萬至 34.3 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大墩二十街１１２號四樓之５700 萬
2026-01-20 · 15.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街１５０號四樓之２340 萬
2025-06-11 · 32.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街１５０號六樓之２340 萬
2024-11-29 · 32.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街１５０號七樓之２360 萬
2024-02-23 · 34.3 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街１５０號七樓之２275 萬
2021-12-14 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 臺中市西屯區大墩二十街１１２號四樓之５ | 700 萬 | 15.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-11 | 臺中市西屯區大墩二十街１５０號四樓之２ | 340 萬 | 32.4 萬/坪 | 10.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-11-29 | 臺中市西屯區大墩二十街１５０號六樓之２ | 340 萬 | 32.4 萬/坪 | 10.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-02-23 | 臺中市西屯區大墩二十街１５０號七樓之２ | 360 萬 | 34.3 萬/坪 | 10.5 坪 | 七層/七層 |
| 2021-12-14 | 臺中市西屯區大墩二十街１５０號七樓之２ | 275 萬 | 26.2 萬/坪 | 10.5 坪 | 七層/七層 |
大墩芳鄰 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 21%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
5 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1997±5 年）的 121 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 26.2–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 315 公尺至捷運市政府站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩芳鄰目前社區 | 28.2 萬/坪 | 17.3 坪 | 1997 | 5 | ||
| 海青 | 27.8 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港盛世 | 28.1 萬 | 14.7 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| E世代 | 27.7 萬 | 21.3 坪 | 1997 | 29 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夢寐以求 | 29.1 萬 | 16.3 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 蓋特大樓 | 25.4 萬 | 16.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花園邸菊園 | 28.6 萬 | 13 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大墩芳鄰最新平均成交價是多少？
大墩芳鄰最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 403 萬，共 5 筆成交紀錄。
大墩芳鄰是哪一年的社區？有多少戶？
大墩芳鄰建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 24 戶。
大墩芳鄰位於什麼位置？
大墩芳鄰位於台中市西屯區大墩二十街150號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與大墩芳鄰條件最接近的社區包括：海青（27.8 萬/坪）、中港盛世（28.1 萬/坪）、E世代（27.7 萬/坪）、夢寐以求（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大墩芳鄰比西屯區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1997±5 年）的 121 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 3.9%。
大墩芳鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大墩芳鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。