萬得大樓
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
40.5 坪
萬得大樓 實價登錄行情概況
萬得大樓位於台中市北區（雙十路二段105號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 22.7 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之３1,325 萬
2025-12-29 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之１2,100 萬
2025-12-21 · 30.1 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之６888 萬
2025-05-24 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之５825 萬
2025-05-13 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之５858 萬
2025-04-27 · 30.1 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段１０１號８樓之５652 萬
2025-02-17 · 23.5 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段１０１號１３樓之６850 萬
2024-07-04 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之２1,570 萬
2024-04-11 · 24.1 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之７1,355 萬
2024-03-28 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之３1,080 萬
2023-05-31 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之３ | 1,325 萬 | 31.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-12-21 | 臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之１ | 2,100 萬 | 30.1 萬/坪 | 65.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-24 | 臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之６ | 888 萬 | 31.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-05-13 | 臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之５ | 825 萬 | 29.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-04-27 | 臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之５ | 858 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-02-17 | 臺中市北區雙十路二段１０１號８樓之５ | 652 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-04 | 臺中市北區雙十路二段１０１號１３樓之６ | 850 萬 | 30.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-04-11 | 臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之２ | 1,570 萬 | 24.1 萬/坪 | 61.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-28 | 臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之７ | 1,355 萬 | 28.7 萬/坪 | 43.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-05-31 | 臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之３ | 1,080 萬 | 25.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 七層/十四層 |
萬得大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 44%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
15 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 23.4–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1741 公尺至捷運四維國小站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬得大樓目前社區 | 26.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 1999 | 15 | ||
| 梅川鴻運金 | 27.7 萬 | 41.7 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 龍邦登峰21 | 27.4 萬 | 29.2 坪 | 1999 | 86 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福進行曲 | 25.6 萬 | 37.6 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 魅力羅丹 | 26.4 萬 | 30.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹三期 | 28.9 萬 | 40 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 鮮境大樓 | 26.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬得大樓最新平均成交價是多少？
萬得大樓最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,106 萬，共 15 筆成交紀錄。
萬得大樓近期房價走勢如何？
萬得大樓近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 22.7 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬得大樓是哪一年的社區？有多少戶？
萬得大樓建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 79 戶。
萬得大樓位於什麼位置？
萬得大樓位於台中市北區雙十路二段105號。
北區有哪些相似社區可比較？
與萬得大樓條件最接近的社區包括：梅川鴻運金（27.7 萬/坪）、龍邦登峰21（27.4 萬/坪）、幸福進行曲（25.6 萬/坪）、魅力羅丹（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬得大樓比北區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 3.5%。
萬得大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬得大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。