幸福進行曲
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+22.2%
平均坪數
37.6 坪
幸福進行曲 實價登錄行情概況
幸福進行曲位於台中市北區（衛道路268號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 21.3 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 22.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區衛道路２６８號７樓之５860 萬
2025-11-24 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北區衛道路２６８號８樓之２1,230 萬
2024-07-12 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北區衛道路２６８號５樓之６1,230 萬
2024-05-15 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北區衛道路２６８號４樓之２1,005 萬
2024-02-08 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北區衛道路２６８號４樓之２865 萬
2023-06-23 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區衛道路２６８號７樓之１816 萬
2023-01-06 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北區衛道路２６８號９樓之３750 萬
2022-06-14 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 臺中市北區衛道路２６８號７樓之５ | 860 萬 | 28.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-07-12 | 臺中市北區衛道路２６８號８樓之２ | 1,230 萬 | 27.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-05-15 | 臺中市北區衛道路２６８號５樓之６ | 1,230 萬 | 28.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-02-08 | 臺中市北區衛道路２６８號４樓之２ | 1,005 萬 | 27.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-06-23 | 臺中市北區衛道路２６８號４樓之２ | 865 萬 | 23.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-01-06 | 臺中市北區衛道路２６８號７樓之１ | 816 萬 | 21.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-06-14 | 臺中市北區衛道路２６８號９樓之３ | 750 萬 | 22.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 九層/十三層 |
幸福進行曲 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 37%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
7 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 23.0–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1230 公尺至捷運文心崇德站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福進行曲目前社區 | 25.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 1999 | 7 | ||
| 中邑諾貝爾 | 24.9 萬 | 37.6 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鮮境大樓 | 26.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 不老林園 | 25.5 萬 | 40.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天津華廈 | 26.1 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康舍百合 | 24.6 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新新加坡 | 25.8 萬 | 44.2 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福進行曲最新平均成交價是多少？
幸福進行曲最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 959 萬，共 7 筆成交紀錄。
幸福進行曲近期房價走勢如何？
幸福進行曲近一年單價上漲 22.2%，成交單價介於 21.3 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福進行曲是哪一年的社區？有多少戶？
幸福進行曲建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 63 戶。
幸福進行曲位於什麼位置？
幸福進行曲位於台中市北區衛道路268號。
北區有哪些相似社區可比較？
與幸福進行曲條件最接近的社區包括：中邑諾貝爾（24.9 萬/坪）、鮮境大樓（26.6 萬/坪）、不老林園（25.5 萬/坪）、天津華廈（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福進行曲比北區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 0.8%。
幸福進行曲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福進行曲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。