龍邦登峰21
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
29.2 坪
龍邦登峰21 實價登錄行情概況
龍邦登峰21位於台中市北區（中清路一段608號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 719 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 14.9 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區中清路一段６５２號十九樓之１1,135 萬
2026-01-18 · 33.2 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６０８號十四樓之２０588 萬
2025-09-08 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６３６號九樓之９1,350 萬
2025-07-03 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６５２號十五樓之９790 萬
2025-05-08 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６０８號十九樓之２１330 萬
2025-04-25 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６９０號十五樓之５1,598 萬
2025-02-27 · 32.4 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６５２號十九樓之１935 萬
2025-01-28 · 27.3 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６９０號十二樓之７1,330 萬
2024-12-03 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６０８號二十樓之２１358 萬
2024-11-11 · 36.3 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６９０號二十樓之６1,580 萬
2024-09-03 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 臺中市北區中清路一段６５２號十九樓之１ | 1,135 萬 | 33.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十九層/二十層 |
| 2025-09-08 | 臺中市北區中清路一段６０８號十四樓之２０ | 588 萬 | 30.4 萬/坪 | 19.3 坪 | 十四層/二十層 |
| 2025-07-03 | 臺中市北區中清路一段６３６號九樓之９ | 1,350 萬 | 31.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 九層，十層/二十層 |
| 2025-05-08 | 臺中市北區中清路一段６５２號十五樓之９ | 790 萬 | 31.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十五層/二十層 |
| 2025-04-25 | 臺中市北區中清路一段６０８號十九樓之２１ | 330 萬 | 33.4 萬/坪 | 9.9 坪 | 十九層/二十層 |
| 2025-02-27 | 臺中市北區中清路一段６９０號十五樓之５ | 1,598 萬 | 32.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 十五層/二十層 |
| 2025-01-28 | 臺中市北區中清路一段６５２號十九樓之１ | 935 萬 | 27.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 十九層/二十層 |
| 2024-12-03 | 臺中市北區中清路一段６９０號十二樓之７ | 1,330 萬 | 31.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/二十層 |
| 2024-11-11 | 臺中市北區中清路一段６０８號二十樓之２１ | 358 萬 | 36.3 萬/坪 | 9.9 坪 | 二十層/二十層 |
| 2024-09-03 | 臺中市北區中清路一段６９０號二十樓之６ | 1,580 萬 | 26.2 萬/坪 | 60.3 坪 | 二十層/二十層 |
龍邦登峰21 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 48%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
86 筆成交 ÷ 719 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 6.1%。
半數成交落在 25.1–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 626 公尺至捷運文心中清站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍邦登峰21目前社區 | 27.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 1999 | 86 | ||
| 魅力羅丹 | 26.4 萬 | 30.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花見幸福 | 27.1 萬 | 24.8 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花見幸福 | 27.1 萬 | 24.8 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀自在 | 25.8 萬 | 26.7 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬得大樓 | 26.7 萬 | 40.5 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂高420 | 25.5 萬 | 29.2 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍邦登峰21最新平均成交價是多少？
龍邦登峰21最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 785 萬，共 86 筆成交紀錄。
龍邦登峰21近期房價走勢如何？
龍邦登峰21近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 14.9 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍邦登峰21是哪一年的社區？有多少戶？
龍邦登峰21建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 719 戶。
龍邦登峰21位於什麼位置？
龍邦登峰21位於台中市北區中清路一段608號。
北區有哪些相似社區可比較？
與龍邦登峰21條件最接近的社區包括：魅力羅丹（26.4 萬/坪）、花見幸福（27.1 萬/坪）、花見幸福（27.1 萬/坪）、觀自在（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍邦登峰21比北區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 6.1%。
龍邦登峰21最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍邦登峰21成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。