華富豪門大樓
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+19.4%
平均坪數
18.1 坪
華富豪門大樓 實價登錄行情概況
華富豪門大樓位於台中市南屯區（大業路270號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 18.1 坪，成交單價介於 12.1 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大業路２４１號四樓之５418 萬
2025-07-22 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路２３９號１２樓之５860 萬
2025-07-14 · 28.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路２４１號七樓之６365 萬
2025-04-24 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路２３９號六樓之５372 萬
2025-04-16 · 40.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路２３９號十樓之７245 萬
2024-09-13 · 44.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路２３９號五樓之７465 萬
2024-06-14 · 42.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路２３９號九樓之３485 萬
2024-05-20 · 37.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路２３９號九樓之１500 萬
2024-03-17 · 33.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路２４１號八樓之３480 萬
2024-02-29 · 34.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路２３９號十樓之１488 萬
2024-01-16 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 臺中市南屯區大業路２４１號四樓之５ | 418 萬 | 33.6 萬/坪 | 12.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-07-14 | 臺中市南屯區大業路２３９號１２樓之５ | 860 萬 | 28.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 十二層，夾層/十二層 |
| 2025-04-24 | 臺中市南屯區大業路２４１號七樓之６ | 365 萬 | 33.6 萬/坪 | 10.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-04-16 | 臺中市南屯區大業路２３９號六樓之５ | 372 萬 | 40.4 萬/坪 | 9.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-09-13 | 臺中市南屯區大業路２３９號十樓之７ | 245 萬 | 44.8 萬/坪 | 5.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-14 | 臺中市南屯區大業路２３９號五樓之７ | 465 萬 | 42.5 萬/坪 | 10.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-20 | 臺中市南屯區大業路２３９號九樓之３ | 485 萬 | 37.6 萬/坪 | 12.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-17 | 臺中市南屯區大業路２３９號九樓之１ | 500 萬 | 33.1 萬/坪 | 15.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-02-29 | 臺中市南屯區大業路２４１號八樓之３ | 480 萬 | 34.6 萬/坪 | 13.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-16 | 臺中市南屯區大業路２３９號十樓之１ | 488 萬 | 32.3 萬/坪 | 15.1 坪 | 十層/十二層 |
華富豪門大樓 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 24%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 24.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
24 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 9.2%。
半數成交落在 27.9–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 209 公尺至捷運水安宮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華富豪門大樓目前社區 | 30.5 萬/坪 | 18.1 坪 | 1994 | 24 | ||
| 龍歡喜大廈 | 30.9 萬 | 16.4 坪 | 1997 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 得意人生 | 27.9 萬 | 22.7 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 由鉅家天下 | 30.2 萬 | 12.1 坪 | 1991 | 12 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 浪情特區 | 26.3 萬 | 15.9 坪 | 1992 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 黎明大地 | 24.1 萬 | 17.7 坪 | 1992 | 58 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 羅馬假期一期 | 27.3 萬 | 26.2 坪 | 1992 | 25 | 屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華富豪門大樓最新平均成交價是多少？
華富豪門大樓最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 520 萬，共 24 筆成交紀錄。
華富豪門大樓近期房價走勢如何？
華富豪門大樓近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 12.1 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華富豪門大樓是哪一年的社區？有多少戶？
華富豪門大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 46 戶。
華富豪門大樓位於什麼位置？
華富豪門大樓位於台中市南屯區大業路270號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與華富豪門大樓條件最接近的社區包括：龍歡喜大廈（30.9 萬/坪）、得意人生（27.9 萬/坪）、由鉅家天下（30.2 萬/坪）、浪情特區（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華富豪門大樓比南屯區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 9.2%。
華富豪門大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華富豪門大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。