由鉅家天下
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
12.1 坪
由鉅家天下 實價登錄行情概況
由鉅家天下位於台中市南屯區（大光街168號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 12.1 坪，成交單價介於 22.2 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大光街１１４號二樓之２450 萬
2025-01-16 · 35.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大光街１１４號三樓之３280 萬
2023-11-26 · 24.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大光街１１４號二樓之３410 萬
2023-11-05 · 35.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大光街１１４號四樓之４400 萬
2023-06-27 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大光街１１４之２號350 萬
2023-05-16 · 30.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大光街１１４號三樓之１382 萬
2023-03-24 · 32.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大光街１１４號四樓之２410 萬
2023-01-03 · 32.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大光街１１４號七樓之３385 萬
2022-05-03 · 33.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大光街１１４號三樓之４338 萬
2022-04-10 · 26.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大光街１１４號四樓之２370 萬
2022-01-06 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-16 | 臺中市南屯區大光街１１４號二樓之２ | 450 萬 | 35.7 萬/坪 | 12.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-26 | 臺中市南屯區大光街１１４號三樓之３ | 280 萬 | 24.1 萬/坪 | 11.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-05 | 臺中市南屯區大光街１１４號二樓之３ | 410 萬 | 35.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-06-27 | 臺中市南屯區大光街１１４號四樓之４ | 400 萬 | 31.8 萬/坪 | 12.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-05-16 | 臺中市南屯區大光街１１４之２號 | 350 萬 | 30.7 萬/坪 | 11.4 坪 | 一層/七層 |
| 2023-03-24 | 臺中市南屯區大光街１１４號三樓之１ | 382 萬 | 32.1 萬/坪 | 11.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-01-03 | 臺中市南屯區大光街１１４號四樓之２ | 410 萬 | 32.4 萬/坪 | 12.7 坪 | 四層/七層 |
| 2022-05-03 | 臺中市南屯區大光街１１４號七樓之３ | 385 萬 | 33.1 萬/坪 | 11.6 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-10 | 臺中市南屯區大光街１１４號三樓之４ | 338 萬 | 26.8 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/七層 |
| 2022-01-06 | 臺中市南屯區大光街１１４號四樓之２ | 370 萬 | 29.2 萬/坪 | 12.7 坪 | 四層/七層 |
由鉅家天下 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 22%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
12 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1991±5 年）的 62 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 28.5–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由鉅家天下目前社區 | 30.2 萬/坪 | 12.1 坪 | 1991 | 12 | ||
| 華富豪門大樓 | 30.5 萬 | 18.1 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍歡喜大廈 | 30.9 萬 | 16.4 坪 | 1997 | 24 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中商務中心 | 25.1 萬 | 10.2 坪 | 1990 | 45 | 屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 浪情特區 | 26.3 萬 | 15.9 坪 | 1992 | 11 | 屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 得意人生 | 27.9 萬 | 22.7 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 黎明大地 | 24.1 萬 | 17.7 坪 | 1992 | 58 | 屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
由鉅家天下最新平均成交價是多少？
由鉅家天下最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 366 萬，共 12 筆成交紀錄。
由鉅家天下近期房價走勢如何？
由鉅家天下近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 22.2 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
由鉅家天下是哪一年的社區？有多少戶？
由鉅家天下建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 34 戶。
由鉅家天下位於什麼位置？
由鉅家天下位於台中市南屯區大光街168號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與由鉅家天下條件最接近的社區包括：華富豪門大樓（30.5 萬/坪）、龍歡喜大廈（30.9 萬/坪）、台中商務中心（25.1 萬/坪）、浪情特區（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
由鉅家天下比南屯區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1991±5 年）的 62 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 9.9%。
由鉅家天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
由鉅家天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。