得意人生
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
22.7 坪
得意人生 實價登錄行情概況
得意人生位於台中市北區（榮華街77號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 22.4 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市南屯區大墩六街２３２號三樓之４600 萬
2025-06-10 · 25.9 萬/坪
- 臺中市北區榮華街８９號1,310 萬
2025-05-17 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北區榮華街７７號４樓之２680 萬
2025-05-05 · 27.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２３２號十三樓之７772 萬
2024-09-15 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北區榮華街７７號２樓之１1,200 萬
2024-05-25 · 28.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２３２號八樓之９630 萬
2024-05-24 · 30.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２３２號三樓之９560 萬
2024-01-09 · 34.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２３２號十三樓之３578 萬
2023-10-15 · 30.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２３２號五樓之８500 萬
2023-10-05 · 37.6 萬/坪
- 臺中市北區榮華街７７號２樓之２620 萬
2023-09-12 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 臺中市南屯區大墩六街２３２號三樓之４ | 600 萬 | 25.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-05-17 | 臺中市北區榮華街８９號 | 1,310 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2025-05-05 | 臺中市北區榮華街７７號４樓之２ | 680 萬 | 27.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/八層 |
| 2024-09-15 | 臺中市南屯區大墩六街２３２號十三樓之７ | 772 萬 | 33.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-05-25 | 臺中市北區榮華街７７號２樓之１ | 1,200 萬 | 28.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 二層/八層 |
| 2024-05-24 | 臺中市南屯區大墩六街２３２號八樓之９ | 630 萬 | 30.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-01-09 | 臺中市南屯區大墩六街２３２號三樓之９ | 560 萬 | 34.1 萬/坪 | 16.4 坪 | 三層/十六層 |
| 2023-10-15 | 臺中市南屯區大墩六街２３２號十三樓之３ | 578 萬 | 30.4 萬/坪 | 19.0 坪 | 十三層/十六層 |
| 2023-10-05 | 臺中市南屯區大墩六街２３２號五樓之８ | 500 萬 | 37.6 萬/坪 | 13.3 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-09-12 | 臺中市北區榮華街７７號２樓之２ | 620 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/八層 |
得意人生 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 53%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
31 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 12.3%。
半數成交落在 25.3–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1173 公尺至捷運文心崇德站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 得意人生目前社區 | 27.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 1994 | 31 | ||
| 台中公館大廈 | 28.1 萬 | 16.9 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 喜連來大樓 | 24.2 萬 | 22.2 坪 | 1996 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來新第 | 27.3 萬 | 16.1 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永興商業大樓 | 28 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 27 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三采藝術尊邸 | 30.8 萬 | 22.8 坪 | 2005 | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花見幸福 | 27.1 萬 | 24.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
得意人生最新平均成交價是多少？
得意人生最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 631 萬，共 31 筆成交紀錄。
得意人生近期房價走勢如何？
得意人生近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 22.4 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
得意人生是哪一年的社區？有多少戶？
得意人生建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 55 戶。
得意人生位於什麼位置？
得意人生位於台中市北區榮華街77號。
北區有哪些相似社區可比較？
與得意人生條件最接近的社區包括：台中公館大廈（28.1 萬/坪）、喜連來大樓（24.2 萬/坪）、來來新第（27.3 萬/坪）、永興商業大樓（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
得意人生比北區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 12.3%。
得意人生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
得意人生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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