羅馬假期一期
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
26.2 坪
羅馬假期一期 實價登錄行情概況
羅馬假期一期位於台中市南屯區（大墩六街218號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 22.8 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩六街２２４號1,650 萬
2025-10-17 · 34.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２１８號八樓之８625 萬
2024-07-24 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２１８號十一樓之５700 萬
2024-07-07 · 30.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２１８號十六樓之２620 萬
2024-06-25 · 26.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２１８號八樓之４550 萬
2024-06-18 · 23.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２１８號九樓之３630 萬
2024-05-29 · 27.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２１８號四樓之１２、大墩六街２１８號四樓之１３1,150 萬
2024-05-26 · 26.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２１８號九樓之１1,068 萬
2024-04-20 · 32.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２１８號十六樓之５665 萬
2024-04-18 · 27.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩六街２１８號十六樓之３630 萬
2024-04-16 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 臺中市南屯區大墩六街２２４號 | 1,650 萬 | 34.4 萬/坪 | 48.0 坪 | 一層，二層，騎樓/十六層 |
| 2024-07-24 | 臺中市南屯區大墩六街２１８號八樓之８ | 625 萬 | 31.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-07-07 | 臺中市南屯區大墩六街２１８號十一樓之５ | 700 萬 | 30.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-06-25 | 臺中市南屯區大墩六街２１８號十六樓之２ | 620 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-06-18 | 臺中市南屯區大墩六街２１８號八樓之４ | 550 萬 | 23.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-05-29 | 臺中市南屯區大墩六街２１８號九樓之３ | 630 萬 | 27.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-05-26 | 臺中市南屯區大墩六街２１８號四樓之１２、大墩六街２１８號四樓之１３ | 1,150 萬 | 26.5 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-04-20 | 臺中市南屯區大墩六街２１８號九樓之１ | 1,068 萬 | 32.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-04-18 | 臺中市南屯區大墩六街２１８號十六樓之５ | 665 萬 | 27.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-04-16 | 臺中市南屯區大墩六街２１８號十六樓之３ | 630 萬 | 26.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 十六層/十六層 |
羅馬假期一期 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 13%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
25 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 25.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 366 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅馬假期一期目前社區 | 27.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 1992 | 25 | ||
| 得意人生 | 27.9 萬 | 22.7 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 繽紛小築 | 27.2 萬 | 25.6 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 富比鄰大廈 | 26.7 萬 | 26.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新樂園大廈 | 28.2 萬 | 26.1 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 虹府帝願 | 27.3 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 文山親家十一期 | 25.4 萬 | 28.4 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅馬假期一期最新平均成交價是多少？
羅馬假期一期最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 708 萬，共 25 筆成交紀錄。
羅馬假期一期近期房價走勢如何？
羅馬假期一期近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 22.8 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅馬假期一期是哪一年的社區？有多少戶？
羅馬假期一期建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 121 戶。
羅馬假期一期位於什麼位置？
羅馬假期一期位於台中市南屯區大墩六街218號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與羅馬假期一期條件最接近的社區包括：得意人生（27.9 萬/坪）、繽紛小築（27.2 萬/坪）、富比鄰大廈（26.7 萬/坪）、新樂園大廈（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅馬假期一期比南屯區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 1.0%。
羅馬假期一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅馬假期一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。