浪情特區
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
15.9 坪
浪情特區 實價登錄行情概況
浪情特區位於台中市南屯區（大墩一街235號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 15.9 坪，成交單價介於 20.0 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩一街２３５號四樓之８225 萬
2025-10-07 · 26.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩一街２３５號六樓之８232 萬
2025-07-03 · 26.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩一街２３５號二樓之２295 萬
2025-04-16 · 34.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩一街２３５號三樓之１435 萬
2025-02-23 · 25.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩一街２３５號五樓之９250 萬
2024-10-26 · 23.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩一街２３５號四樓之６230 萬
2024-05-17 · 27.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩一街２３５號五樓之７215 萬
2023-10-15 · 25.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩一街２３５號三樓之３356 萬
2023-07-31 · 26.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩一街２３５號三樓之３400 萬
2022-10-11 · 29.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩一街２３５號六樓之６170 萬
2022-05-21 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 臺中市南屯區大墩一街２３５號四樓之８ | 225 萬 | 26.5 萬/坪 | 8.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-07-03 | 臺中市南屯區大墩一街２３５號六樓之８ | 232 萬 | 26.2 萬/坪 | 8.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-04-16 | 臺中市南屯區大墩一街２３５號二樓之２ | 295 萬 | 34.8 萬/坪 | 8.5 坪 | 二層/七層 |
| 2025-02-23 | 臺中市南屯區大墩一街２３５號三樓之１ | 435 萬 | 25.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-10-26 | 臺中市南屯區大墩一街２３５號五樓之９ | 250 萬 | 23.0 萬/坪 | 10.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-17 | 臺中市南屯區大墩一街２３５號四樓之６ | 230 萬 | 27.1 萬/坪 | 8.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-15 | 臺中市南屯區大墩一街２３５號五樓之７ | 215 萬 | 25.3 萬/坪 | 8.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-07-31 | 臺中市南屯區大墩一街２３５號三樓之３ | 356 萬 | 26.2 萬/坪 | 13.6 坪 | 三層/七層 |
| 2022-10-11 | 臺中市南屯區大墩一街２３５號三樓之３ | 400 萬 | 29.4 萬/坪 | 13.6 坪 | 三層/七層 |
| 2022-05-21 | 臺中市南屯區大墩一街２３５號六樓之６ | 170 萬 | 20.0 萬/坪 | 8.5 坪 | 六層/七層 |
浪情特區 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 8%；中位數 39.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
11 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 342 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 25.2–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 350 公尺至捷運南屯站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浪情特區目前社區 | 26.3 萬/坪 | 15.9 坪 | 1992 | 11 | ||
| 黎明大地 | 24.1 萬 | 17.7 坪 | 1992 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍歡喜大廈 | 30.9 萬 | 16.4 坪 | 1997 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華富豪門大樓 | 30.5 萬 | 18.1 坪 | 1994 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 得意人生 | 27.9 萬 | 22.7 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 羅馬假期一期 | 27.3 萬 | 26.2 坪 | 1992 | 25 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中商務中心 | 25.1 萬 | 10.2 坪 | 1990 | 45 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
浪情特區最新平均成交價是多少？
浪情特區最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 417 萬，共 11 筆成交紀錄。
浪情特區近期房價走勢如何？
浪情特區近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 20.0 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
浪情特區是哪一年的社區？有多少戶？
浪情特區建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 56 戶。
浪情特區位於什麼位置？
浪情特區位於台中市南屯區大墩一街235號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與浪情特區條件最接近的社區包括：黎明大地（24.1 萬/坪）、龍歡喜大廈（30.9 萬/坪）、華富豪門大樓（30.5 萬/坪）、得意人生（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
浪情特區比南屯區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 4.6%。
浪情特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 342 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
浪情特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。