華宮庭園
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
36.1 坪
華宮庭園 實價登錄行情概況
華宮庭園位於台中市太平區（樹孝路115巷5弄27號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 16.9 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄１３號八樓680 萬
2026-01-16 · 24.6 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄２１號八樓780 萬
2024-05-27 · 28.2 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄１９號五樓880 萬
2024-05-18 · 31.8 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄２３號七樓865 萬
2024-05-17 · 36.2 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄３５號720 萬
2024-04-30 · 17.0 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄１９號900 萬
2024-04-18 · 22.5 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄３號970 萬
2024-04-03 · 22.9 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄７號六樓1,135 萬
2024-02-20 · 21.9 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄２１號八樓626 萬
2023-08-11 · 22.6 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄２３號八樓650 萬
2023-02-27 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄１３號八樓 | 680 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-05-27 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄２１號八樓 | 780 萬 | 28.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-05-18 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄１９號五樓 | 880 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/八層 |
| 2024-05-17 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄２３號七樓 | 865 萬 | 36.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-04-30 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄３５號 | 720 萬 | 17.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 一層，二層/八層 |
| 2024-04-18 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄１９號 | 900 萬 | 22.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 一層，二層/八層 |
| 2024-04-03 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄３號 | 970 萬 | 22.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 一層，二層/八層 |
| 2024-02-20 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄７號六樓 | 1,135 萬 | 21.9 萬/坪 | 51.9 坪 | 六層/八層 |
| 2023-08-11 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄２１號八樓 | 626 萬 | 22.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/八層 |
| 2023-02-27 | 臺中市太平區樹孝路１１５巷５弄２３號八樓 | 650 萬 | 27.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/八層 |
華宮庭園 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 27%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
15 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（1992±5 年）的 32 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 12.7%。
半數成交落在 20.7–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華宮庭園目前社區 | 23.7 萬/坪 | 36.1 坪 | 1992 | 15 | ||
| 豪門星鑽 | 21.8 萬 | 35.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 現代羅馬 | 21.9 萬 | 33.8 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 龍鳳世家一期 | 21.5 萬 | 34.5 坪 | 1991 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 伊甸園 | 21.5 萬 | 37.6 坪 | 1991 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 健宏庭園 | 21.6 萬 | 34.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 樹孝傳奇大樓 | 23.2 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華宮庭園最新平均成交價是多少？
華宮庭園最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 818 萬，共 15 筆成交紀錄。
華宮庭園近期房價走勢如何？
華宮庭園近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 16.9 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華宮庭園是哪一年的社區？有多少戶？
華宮庭園建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 95 戶。
華宮庭園位於什麼位置？
華宮庭園位於台中市太平區樹孝路115巷5弄27號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與華宮庭園條件最接近的社區包括：豪門星鑽（21.8 萬/坪）、現代羅馬（21.9 萬/坪）、龍鳳世家一期（21.5 萬/坪）、伊甸園（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華宮庭園比太平區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（1992±5 年）的 32 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 12.7%。
華宮庭園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華宮庭園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。