草葉集
均價/坪
37.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
51.2 坪
草葉集 實價登錄行情概況
草葉集位於台中市北區（大德街47號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 51.2 坪，成交單價介於 33.7 萬至 44.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區大德街４９號二樓之７2,420 萬
2025-08-30 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北區大德街４９號十樓之７3,050 萬
2024-07-08 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北區大德街４９號八樓之１2,350 萬
2023-07-19 · 40.0 萬/坪
- 臺中市北區大德街４９號五樓之７2,480 萬
2023-06-17 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北區大德街４９號四樓之６2,650 萬
2022-05-28 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北區大德街４９號十二樓之７2,110 萬
2022-05-01 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 臺中市北區大德街４９號二樓之７ | 2,420 萬 | 35.7 萬/坪 | 49.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-08 | 臺中市北區大德街４９號十樓之７ | 3,050 萬 | 44.6 萬/坪 | 49.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-07-19 | 臺中市北區大德街４９號八樓之１ | 2,350 萬 | 40.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-06-17 | 臺中市北區大德街４９號五樓之７ | 2,480 萬 | 36.6 萬/坪 | 49.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-05-28 | 臺中市北區大德街４９號四樓之６ | 2,650 萬 | 33.7 萬/坪 | 59.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-05-01 | 臺中市北區大德街４９號十二樓之７ | 2,110 萬 | 35.8 萬/坪 | 49.4 坪 | 十二層/十二層 |
草葉集 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 74%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
6 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2010±5 年）的 19 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 9.5%。
半數成交落在 35.8–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1808 公尺至捷運文心崇德站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 草葉集目前社區 | 37.7 萬/坪 | 51.2 坪 | 2010 | 6 | ||
| 惠宇科博臻觀 | 38.7 萬 | 48.3 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園櫻ONE特區 | 37.6 萬 | 58.8 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦德名廈 | 35.8 萬 | 51 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時光織錦 | 39.8 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇世紀願景 | 36.8 萬 | 44.4 坪 | 2006 | 13 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花青河 | 38.5 萬 | 53.6 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
草葉集最新平均成交價是多少？
草葉集最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 2,510 萬，共 6 筆成交紀錄。
草葉集近期房價走勢如何？
草葉集近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 33.7 萬至 44.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
草葉集是哪一年的社區？有多少戶？
草葉集建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 81 戶。
草葉集位於什麼位置？
草葉集位於台中市北區大德街47號。
北區有哪些相似社區可比較？
與草葉集條件最接近的社區包括：惠宇科博臻觀（38.7 萬/坪）、雙橡園櫻ONE特區（37.6 萬/坪）、錦德名廈（35.8 萬/坪）、時光織錦（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
草葉集比北區行情高還是低？
平均 37.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2010±5 年）的 19 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 9.5%。
草葉集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
草葉集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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