惠宇世紀願景
均價/坪
36.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
44.4 坪
惠宇世紀願景 實價登錄行情概況
惠宇世紀願景位於台中市北區（太原路三段8號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 167 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 29.8 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區太原路三段８號６樓之２1,788 萬
2026-01-05 · 39.8 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段８號７樓之１１1,880 萬
2025-06-20 · 40.1 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段８號２樓之８2,198 萬
2024-12-31 · 33.8 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段８號１４樓之１１1,770 萬
2024-05-01 · 39.8 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段８號１２樓之１2,080 萬
2024-01-31 · 35.5 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段８號４樓之１２1,650 萬
2024-01-21 · 39.3 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段８號９樓之１２1,740 萬
2023-08-02 · 40.3 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段８號１２樓之７1,770 萬
2023-05-25 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段８號１３樓之９2,368 萬
2023-04-16 · 39.8 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段８號７樓之３1,480 萬
2023-03-15 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 臺中市北區太原路三段８號６樓之２ | 1,788 萬 | 39.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-06-20 | 臺中市北區太原路三段８號７樓之１１ | 1,880 萬 | 40.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-12-31 | 臺中市北區太原路三段８號２樓之８ | 2,198 萬 | 33.8 萬/坪 | 55.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-01 | 臺中市北區太原路三段８號１４樓之１１ | 1,770 萬 | 39.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-31 | 臺中市北區太原路三段８號１２樓之１ | 2,080 萬 | 35.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-21 | 臺中市北區太原路三段８號４樓之１２ | 1,650 萬 | 39.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-08-02 | 臺中市北區太原路三段８號９樓之１２ | 1,740 萬 | 40.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-05-25 | 臺中市北區太原路三段８號１２樓之７ | 1,770 萬 | 37.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-04-16 | 臺中市北區太原路三段８號１３樓之９ | 2,368 萬 | 39.8 萬/坪 | 55.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-03-15 | 臺中市北區太原路三段８號７樓之３ | 1,480 萬 | 30.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/十五層 |
惠宇世紀願景 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 72%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
13 筆成交 ÷ 167 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2006±5 年）的 15 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 10.3%。
半數成交落在 33.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 816 公尺至捷運文心崇德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇世紀願景目前社區 | 36.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 2006 | 13 | ||
| 惠宇科博臻觀 | 38.7 萬 | 48.3 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 草葉集 | 37.7 萬 | 51.2 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙十園 | 33.4 萬 | 38.9 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦德名廈 | 35.8 萬 | 51 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家時上 | 34 萬 | 36.4 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇世紀願景最新平均成交價是多少？
惠宇世紀願景最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 1,774 萬，共 13 筆成交紀錄。
惠宇世紀願景近期房價走勢如何？
惠宇世紀願景近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 29.8 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇世紀願景是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇世紀願景建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 167 戶。
惠宇世紀願景位於什麼位置？
惠宇世紀願景位於台中市北區太原路三段8號。
北區有哪些相似社區可比較？
與惠宇世紀願景條件最接近的社區包括：惠宇科博臻觀（38.7 萬/坪）、草葉集（37.7 萬/坪）、晴耕雨讀（32.7 萬/坪）、雙十園（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇世紀願景比北區行情高還是低？
平均 36.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2006±5 年）的 15 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 10.3%。
惠宇世紀願景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇世紀願景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。