時光織錦
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
51.8 坪
時光織錦 實價登錄行情概況
時光織錦位於台中市北區（興進路256號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 51.8 坪，成交單價介於 29.0 萬至 46.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區興進路２５６號十樓之５2,250 萬
2025-11-23 · 45.0 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５６號二十樓之５2,170 萬
2025-01-25 · 44.0 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５６號十五樓之５2,268 萬
2024-11-24 · 46.0 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５６號四樓之１2,627 萬
2024-08-18 · 39.7 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５６號二十二樓之３2,600 萬
2024-07-20 · 44.2 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５６號十樓之２2,730 萬
2024-06-24 · 42.1 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５６號十二樓之３2,433 萬
2023-12-28 · 41.4 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５６號二十七樓之２2,475 萬
2023-12-06 · 42.0 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５６號十六樓之３1,960 萬
2022-11-29 · 33.3 萬/坪
- 臺中市北區興進路２５６號四樓之２2,096 萬
2022-05-18 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 臺中市北區興進路２５６號十樓之５ | 2,250 萬 | 45.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 十層/二十八層 |
| 2025-01-25 | 臺中市北區興進路２５６號二十樓之５ | 2,170 萬 | 44.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 二十層/二十八層 |
| 2024-11-24 | 臺中市北區興進路２５６號十五樓之５ | 2,268 萬 | 46.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 十五層/二十八層 |
| 2024-08-18 | 臺中市北區興進路２５６號四樓之１ | 2,627 萬 | 39.7 萬/坪 | 55.8 坪 | 四層/二十八層 |
| 2024-07-20 | 臺中市北區興進路２５６號二十二樓之３ | 2,600 萬 | 44.2 萬/坪 | 48.5 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2024-06-24 | 臺中市北區興進路２５６號十樓之２ | 2,730 萬 | 42.1 萬/坪 | 60.6 坪 | 十層/二十八層 |
| 2023-12-28 | 臺中市北區興進路２５６號十二樓之３ | 2,433 萬 | 41.4 萬/坪 | 58.8 坪 | 十二層/二十八層 |
| 2023-12-06 | 臺中市北區興進路２５６號二十七樓之２ | 2,475 萬 | 42.0 萬/坪 | 48.7 坪 | 二十七層/二十八層 |
| 2022-11-29 | 臺中市北區興進路２５６號十六樓之３ | 1,960 萬 | 33.3 萬/坪 | 48.5 坪 | 十六層/二十八層 |
| 2022-05-18 | 臺中市北區興進路２５６號四樓之２ | 2,096 萬 | 31.7 萬/坪 | 60.5 坪 | 四層/二十八層 |
時光織錦 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 79%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
11 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 37.9 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 36.5–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1618 公尺至捷運四維國小站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時光織錦目前社區 | 39.8 萬/坪 | 51.8 坪 | 2016 | 11 | ||
| 順天科博 | 39.9 萬 | 51.9 坪 | 2021 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦德名廈 | 35.8 萬 | 51 坪 | 2016 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 草葉集 | 37.7 萬 | 51.2 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇清朗 | 44.2 萬 | 52.7 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇科博臻觀 | 38.7 萬 | 48.3 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園櫻ONE特區 | 37.6 萬 | 58.8 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時光織錦最新平均成交價是多少？
時光織錦最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 2,228 萬，共 11 筆成交紀錄。
時光織錦近期房價走勢如何？
時光織錦近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 29.0 萬至 46.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時光織錦是哪一年的社區？有多少戶？
時光織錦建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 206 戶。
時光織錦位於什麼位置？
時光織錦位於台中市北區興進路256號。
北區有哪些相似社區可比較？
與時光織錦條件最接近的社區包括：順天科博（39.9 萬/坪）、錦德名廈（35.8 萬/坪）、草葉集（37.7 萬/坪）、惠宇清朗（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時光織錦比北區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 37.9 萬/坪高 5.2%。
時光織錦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時光織錦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
時光織錦 目前有 3 件在售物件
查看在售物件