雙橡園櫻ONE特區
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.8 坪
雙橡園櫻ONE特區 實價登錄行情概況
雙橡園櫻ONE特區位於台中市北區（太原北路86號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 58.8 坪，成交單價介於 35.1 萬至 42.1 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區太原北路８８號七樓之５2,880 萬
2025-05-05 · 42.1 萬/坪
- 臺中市北區太原北路８８號六樓之５2,400 萬
2023-07-15 · 40.2 萬/坪
- 臺中市北區太原北路８８號三樓之１2,820 萬
2023-06-24 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北區太原北路８８號五樓之１2,780 萬
2023-03-27 · 35.1 萬/坪
- 臺中市北區太原北路８８號七樓之２2,568 萬
2022-05-17 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 臺中市北區太原北路８８號七樓之５ | 2,880 萬 | 42.1 萬/坪 | 52.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-15 | 臺中市北區太原北路８８號六樓之５ | 2,400 萬 | 40.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-06-24 | 臺中市北區太原北路８８號三樓之１ | 2,820 萬 | 35.6 萬/坪 | 63.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-27 | 臺中市北區太原北路８８號五樓之１ | 2,780 萬 | 35.1 萬/坪 | 63.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-05-17 | 臺中市北區太原北路８８號七樓之２ | 2,568 萬 | 35.2 萬/坪 | 63.2 坪 | 七層/十二層 |
雙橡園櫻ONE特區 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 74%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
5 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比北區屋齡相近（2012±5 年）的 23 個社區的中位數 35.8 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 35.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 911 公尺至捷運文心中清站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園櫻ONE特區目前社區 | 37.6 萬/坪 | 58.8 坪 | 2012 | 5 | ||
| 草葉集 | 37.7 萬 | 51.2 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍寶怡臻邸 | 37.9 萬 | 62.2 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 佳茂上苑 | 34.6 萬 | 65.9 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時光織錦 | 39.8 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦德名廈 | 35.8 萬 | 51 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花青河 | 38.5 萬 | 53.6 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園櫻ONE特區最新平均成交價是多少？
雙橡園櫻ONE特區最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 2,562 萬，共 5 筆成交紀錄。
雙橡園櫻ONE特區是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園櫻ONE特區建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 43 戶。
雙橡園櫻ONE特區位於什麼位置？
雙橡園櫻ONE特區位於台中市北區太原北路86號。
北區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園櫻ONE特區條件最接近的社區包括：草葉集（37.7 萬/坪）、龍寶怡臻邸（37.9 萬/坪）、佳茂上苑（34.6 萬/坪）、時光織錦（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園櫻ONE特區比北區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比北區屋齡相近（2012±5 年）的 23 個社區的中位數 35.8 萬/坪高 5.1%。
雙橡園櫻ONE特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園櫻ONE特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。