豐謙森立方
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
142 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
36.4 坪
豐謙森立方 實價登錄行情概況
豐謙森立方位於台中市北屯區（北屯路大成巷1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 142 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 27.6 萬至 47.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北屯路大成巷１號四樓之６2,508 萬
2024-07-10 · 38.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路大成巷１號十二樓之３1,753 萬
2024-06-08 · 45.6 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路大成巷１號四樓之５1,780 萬
2024-06-04 · 38.7 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路大成巷１號十六樓之７2,208 萬
2024-06-03 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路大成巷１號二十一樓之７2,070 萬
2024-05-20 · 43.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路大成巷１號六樓之７1,850 萬
2024-03-02 · 39.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路大成巷１號十三樓之７1,980 萬
2024-01-17 · 47.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路大成巷１號十八樓之６2,447 萬
2024-01-02 · 37.6 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路大成巷１號三樓之３1,335 萬
2023-11-15 · 34.0 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路大成巷１號十九樓之２1,360 萬
2023-10-21 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 臺中市北屯區北屯路大成巷１號四樓之６ | 2,508 萬 | 38.5 萬/坪 | 47.1 坪 | 四層/二十一層 |
| 2024-06-08 | 臺中市北屯區北屯路大成巷１號十二樓之３ | 1,753 萬 | 45.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-06-04 | 臺中市北屯區北屯路大成巷１號四樓之５ | 1,780 萬 | 38.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/二十一層 |
| 2024-06-03 | 臺中市北屯區北屯路大成巷１號十六樓之７ | 2,208 萬 | 46.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2024-05-20 | 臺中市北屯區北屯路大成巷１號二十一樓之７ | 2,070 萬 | 43.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2024-03-02 | 臺中市北屯區北屯路大成巷１號六樓之７ | 1,850 萬 | 39.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/二十一層 |
| 2024-01-17 | 臺中市北屯區北屯路大成巷１號十三樓之７ | 1,980 萬 | 47.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2024-01-02 | 臺中市北屯區北屯路大成巷１號十八樓之６ | 2,447 萬 | 37.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2023-11-15 | 臺中市北屯區北屯路大成巷１號三樓之３ | 1,335 萬 | 34.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/二十一層 |
| 2023-10-21 | 臺中市北屯區北屯路大成巷１號十九樓之２ | 1,360 萬 | 35.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 十九層/二十一層 |
豐謙森立方 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 47%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
142 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 31.1–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 682 公尺至捷運四維國小站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐謙森立方目前社區 | 33.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 2023 | 142 | ||
| 富宇松禾苑 | 33.6 萬 | 35 坪 | 2022 | 219 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂泰清冉 | 36 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇朗庭 | 33.2 萬 | 41.5 坪 | 2023 | 284 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佺築北歐MOMA | 33.8 萬 | 31.8 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清冉 | 36.2 萬 | 35.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽城之華 | 31.2 萬 | 34.8 坪 | 2023 | 504 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐謙森立方最新平均成交價是多少？
豐謙森立方最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,271 萬，共 142 筆成交紀錄。
豐謙森立方近期房價走勢如何？
豐謙森立方近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 27.6 萬至 47.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐謙森立方是哪一年的社區？有多少戶？
豐謙森立方建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 120 戶。
豐謙森立方位於什麼位置？
豐謙森立方位於台中市北屯區北屯路大成巷1號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與豐謙森立方條件最接近的社區包括：富宇松禾苑（33.6 萬/坪）、茂泰清冉（36 萬/坪）、惠宇朗庭（33.2 萬/坪）、佺築北歐MOMA（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐謙森立方比北屯區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 4.5%。
豐謙森立方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐謙森立方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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