清冉
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
35.8 坪
清冉 實價登錄行情概況
清冉位於台中市北屯區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 31.0 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區中清路二段633巷1,445 萬
2023-03-12 · 36.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段633巷1,313 萬
2023-02-24 · 34.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段633巷1,482 萬
2022-12-02 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段633巷1,359 萬
2022-10-12 · 35.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段633巷1,478 萬
2022-08-11 · 39.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段633巷1,393 萬
2022-03-24 · 36.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段633巷1,518 萬
2022-01-27 · 38.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段633巷1,464 萬
2021-12-03 · 37.0 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段633巷1,376 萬
2021-12-03 · 36.0 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段633巷1,225 萬
2021-11-19 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-12 | 臺中市北屯區中清路二段633巷 | 1,445 萬 | 36.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/7 |
| 2023-02-24 | 臺中市北屯區中清路二段633巷 | 1,313 萬 | 34.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/7 |
| 2022-12-02 | 臺中市北屯區中清路二段633巷 | 1,482 萬 | 37.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/7 |
| 2022-10-12 | 臺中市北屯區中清路二段633巷 | 1,359 萬 | 35.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/7 |
| 2022-08-11 | 臺中市北屯區中清路二段633巷 | 1,478 萬 | 39.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/7 |
| 2022-03-24 | 臺中市北屯區中清路二段633巷 | 1,393 萬 | 36.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/7 |
| 2022-01-27 | 臺中市北屯區中清路二段633巷 | 1,518 萬 | 38.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/7 |
| 2021-12-03 | 臺中市北屯區中清路二段633巷 | 1,464 萬 | 37.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/7 |
| 2021-12-03 | 臺中市北屯區中清路二段633巷 | 1,376 萬 | 36.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/7 |
| 2021-11-19 | 臺中市北屯區中清路二段633巷 | 1,225 萬 | 31.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/7 |
清冉 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 53%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.6–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清冉目前社區 | 36.2 萬/坪 | 35.8 坪 | - | 10 | ||
| 茂泰清冉 | 36 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅履幸福 | 36.2 萬 | 36.5 坪 | 2008 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家金邸公寓 | 35.8 萬 | 38.4 坪 | 2010 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美漾 | 34.7 萬 | 36.4 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森茂松竹 | 35.9 萬 | 32.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自在柳陽 | 34.9 萬 | 38.1 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清冉最新平均成交價是多少？
清冉最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,297 萬，共 10 筆成交紀錄。
清冉近期房價走勢如何？
清冉近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 31.0 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與清冉條件最接近的社區包括：茂泰清冉（36 萬/坪）、大毅履幸福（36.2 萬/坪）、皇家金邸公寓（35.8 萬/坪）、勝美漾（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清冉比北屯區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
清冉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清冉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。