英士公爵
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+26.2%
平均坪數
12.6 坪
英士公爵 實價登錄行情概況
英士公爵位於台中市北區（英士路91號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 12.6 坪，成交單價介於 18.8 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 26.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區英士路９１號８樓之１395 萬
2025-11-04 · 24.0 萬/坪
- 臺中市北區英士路９１號九樓之２460 萬
2024-12-10 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北區英士路９１號９樓之１405 萬
2024-07-22 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北區英士路９１號８樓之５313 萬
2024-07-06 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北區英士路９１號九樓之２280 萬
2024-05-03 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北區英士路９１號五樓之４310 萬
2024-04-14 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北區英士路９１號六樓之７340 萬
2024-04-05 · 30.7 萬/坪
- 臺中市北區英士路９１號四樓之９310 萬
2024-01-31 · 23.2 萬/坪
- 臺中市北區英士路９１號８樓之１３220 萬
2024-01-30 · 20.6 萬/坪
- 臺中市北區英士路９１號六樓之７215 萬
2023-12-22 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 臺中市北區英士路９１號８樓之１ | 395 萬 | 24.0 萬/坪 | 16.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-12-10 | 臺中市北區英士路９１號九樓之２ | 460 萬 | 38.4 萬/坪 | 12.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-07-22 | 臺中市北區英士路９１號９樓之１ | 405 萬 | 24.6 萬/坪 | 16.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-07-06 | 臺中市北區英士路９１號８樓之５ | 313 萬 | 26.9 萬/坪 | 11.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-05-03 | 臺中市北區英士路９１號九樓之２ | 280 萬 | 23.4 萬/坪 | 12.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-04-14 | 臺中市北區英士路９１號五樓之４ | 310 萬 | 25.0 萬/坪 | 12.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-04-05 | 臺中市北區英士路９１號六樓之７ | 340 萬 | 30.7 萬/坪 | 11.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-01-31 | 臺中市北區英士路９１號四樓之９ | 310 萬 | 23.2 萬/坪 | 13.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-01-30 | 臺中市北區英士路９１號８樓之１３ | 220 萬 | 20.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-12-22 | 臺中市北區英士路９１號六樓之７ | 215 萬 | 19.4 萬/坪 | 11.1 坪 | 六層/十一層 |
英士公爵 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 15%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 21.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
18 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 7.7%。
半數成交落在 19.8–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1877 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英士公爵目前社區 | 23.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 1994 | 18 | ||
| 大衛營 | 22.6 萬 | 14.1 坪 | 1994 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來錢站 | 23 萬 | 11 坪 | 1996 | 34 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 簡愛大樓 | 22.5 萬 | 14.3 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 拉風貴族 | 23.9 萬 | 13.8 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 祿存星大樓 | 21.8 萬 | 13 坪 | 1991 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一中時代會館 | 24.7 萬 | 12.7 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
英士公爵最新平均成交價是多少？
英士公爵最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 289 萬，共 18 筆成交紀錄。
英士公爵近期房價走勢如何？
英士公爵近一年單價上漲 26.2%，成交單價介於 18.8 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
英士公爵是哪一年的社區？有多少戶？
英士公爵建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 107 戶。
英士公爵位於什麼位置？
英士公爵位於台中市北區英士路91號。
北區有哪些相似社區可比較？
與英士公爵條件最接近的社區包括：大衛營（22.6 萬/坪）、來來錢站（23 萬/坪）、簡愛大樓（22.5 萬/坪）、拉風貴族（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
英士公爵比北區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 7.7%。
英士公爵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
英士公爵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。