拉風貴族
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+24.1%
平均坪數
13.8 坪
拉風貴族 實價登錄行情概況
拉風貴族位於台中市北區（五義街141號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 13.8 坪，成交單價介於 16.5 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 24.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區五義街１４１號７樓之９205 萬
2025-03-31 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北區五義街１４１之３號400 萬
2025-03-09 · 27.6 萬/坪
- 臺中市北區五義街１４１號７樓之９213 萬
2024-09-14 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北區五義街１４１號730 萬
2024-01-20 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北區五義街１４１號三樓之３180 萬
2023-03-28 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北區五義街１４１號６樓之３175 萬
2023-03-28 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北區五義街１４１號５樓之５160 萬
2022-12-02 · 16.5 萬/坪
- 臺中市北區五義街１４１號５樓之３160 萬
2022-10-19 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北區五義街１４１號四樓之６580 萬
2022-07-24 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北區五義街１４１號５樓之３141 萬
2022-01-30 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 臺中市北區五義街１４１號７樓之９ | 205 萬 | 27.8 萬/坪 | 7.4 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-09 | 臺中市北區五義街１４１之３號 | 400 萬 | 27.6 萬/坪 | 14.5 坪 | 一層/七層 |
| 2024-09-14 | 臺中市北區五義街１４１號７樓之９ | 213 萬 | 28.9 萬/坪 | 7.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-20 | 臺中市北區五義街１４１號 | 730 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 一層/七層 |
| 2023-03-28 | 臺中市北區五義街１４１號三樓之３ | 180 萬 | 22.0 萬/坪 | 8.2 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-28 | 臺中市北區五義街１４１號６樓之３ | 175 萬 | 23.8 萬/坪 | 7.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-12-02 | 臺中市北區五義街１４１號５樓之５ | 160 萬 | 16.5 萬/坪 | 9.7 坪 | 五層/七層 |
| 2022-10-19 | 臺中市北區五義街１４１號５樓之３ | 160 萬 | 25.3 萬/坪 | 6.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-07-24 | 臺中市北區五義街１４１號四樓之６ | 580 萬 | 24.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-01-30 | 臺中市北區五義街１４１號５樓之３ | 141 萬 | 22.3 萬/坪 | 6.3 坪 | 五層/七層 |
拉風貴族 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 24%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
11 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 22.1–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1965 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拉風貴族目前社區 | 23.9 萬/坪 | 13.8 坪 | 1993 | 11 | ||
| 俊國天廈 | 24.2 萬 | 13.6 坪 | 1988 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏總加州 | 24.7 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大衛營 | 22.6 萬 | 14.1 坪 | 1994 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 簡愛大樓 | 22.5 萬 | 14.3 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一中時代會館 | 24.7 萬 | 12.7 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英士公爵 | 23 萬 | 12.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
拉風貴族最新平均成交價是多少？
拉風貴族最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 325 萬，共 11 筆成交紀錄。
拉風貴族近期房價走勢如何？
拉風貴族近一年單價上漲 24.1%，成交單價介於 16.5 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
拉風貴族是哪一年的社區？有多少戶？
拉風貴族建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 51 戶。
拉風貴族位於什麼位置？
拉風貴族位於台中市北區五義街141號。
北區有哪些相似社區可比較？
與拉風貴族條件最接近的社區包括：俊國天廈（24.2 萬/坪）、宏總加州（24.7 萬/坪）、大衛營（22.6 萬/坪）、簡愛大樓（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
拉風貴族比北區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 3.0%。
拉風貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
拉風貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。