大衛營
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+18.2%
平均坪數
14.1 坪
大衛營 實價登錄行情概況
大衛營位於台中市北區（進化北路367號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 398 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 14.1 坪，成交單價介於 12.3 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 18.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區進化北路３６７號７樓之５440 萬
2025-12-26 · 20.3 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６７號１７樓之１０221 萬
2025-12-17 · 18.2 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６７號１１樓之１２300 萬
2025-12-14 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６７號１４樓之３198 萬
2025-10-04 · 16.8 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６７號６樓之１600 萬
2025-09-20 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６７號５樓之２０300 萬
2025-09-16 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６７號１１樓之１８350 萬
2025-08-27 · 29.0 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６７號１２樓之９270 萬
2025-08-21 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６７號５樓之７365 萬
2025-08-14 · 33.8 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６７號６樓之５265 萬
2025-07-25 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 臺中市北區進化北路３６７號７樓之５ | 440 萬 | 20.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 七層/十八層 |
| 2025-12-17 | 臺中市北區進化北路３６７號１７樓之１０ | 221 萬 | 18.2 萬/坪 | 12.2 坪 | 十七層/十八層 |
| 2025-12-14 | 臺中市北區進化北路３６７號１１樓之１２ | 300 萬 | 24.9 萬/坪 | 12.1 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-10-04 | 臺中市北區進化北路３６７號１４樓之３ | 198 萬 | 16.8 萬/坪 | 11.8 坪 | 十四層/十八層 |
| 2025-09-20 | 臺中市北區進化北路３６７號６樓之１ | 600 萬 | 25.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十八層 |
| 2025-09-16 | 臺中市北區進化北路３６７號５樓之２０ | 300 萬 | 24.7 萬/坪 | 12.2 坪 | 五層/十八層 |
| 2025-08-27 | 臺中市北區進化北路３６７號１１樓之１８ | 350 萬 | 29.0 萬/坪 | 12.1 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-08-21 | 臺中市北區進化北路３６７號１２樓之９ | 270 萬 | 25.0 萬/坪 | 10.8 坪 | 十二層/十八層 |
| 2025-08-14 | 臺中市北區進化北路３６７號５樓之７ | 365 萬 | 33.8 萬/坪 | 10.8 坪 | 五層/十八層 |
| 2025-07-25 | 臺中市北區進化北路３６７號６樓之５ | 265 萬 | 24.5 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/十八層 |
大衛營 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 13%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
83 筆成交 ÷ 398 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在北區 180 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 20.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1996 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大衛營目前社區 | 22.6 萬/坪 | 14.1 坪 | 1994 | 83 | ||
| 簡愛大樓 | 22.5 萬 | 14.3 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英士公爵 | 23 萬 | 12.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 拉風貴族 | 23.9 萬 | 13.8 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 祿存星大樓 | 21.8 萬 | 13 坪 | 1991 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏總加州 | 24.7 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝星LOFT360 | 24.5 萬 | 15.4 坪 | 1995 | 169 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大衛營最新平均成交價是多少？
大衛營最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 318 萬，共 83 筆成交紀錄。
大衛營近期房價走勢如何？
大衛營近一年單價上漲 18.2%，成交單價介於 12.3 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大衛營是哪一年的社區？有多少戶？
大衛營建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 398 戶。
大衛營位於什麼位置？
大衛營位於台中市北區進化北路367號。
北區有哪些相似社區可比較？
與大衛營條件最接近的社區包括：簡愛大樓（22.5 萬/坪）、英士公爵（23 萬/坪）、拉風貴族（23.9 萬/坪）、祿存星大樓（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大衛營比北區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 9.1%。
大衛營最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在北區 180 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大衛營成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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