簡愛大樓
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
14.3 坪
簡愛大樓 實價登錄行情概況
簡愛大樓位於台中市北區（健行路30號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 14.3 坪，成交單價介於 14.8 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區健行路３０號７樓之３266 萬
2025-12-15 · 22.8 萬/坪
- 臺中市北區健行路３０號７樓之７240 萬
2025-03-23 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北區健行路３０號２樓之８252 萬
2024-01-25 · 22.4 萬/坪
- 臺中市北區健行路３０號４樓之７217 萬
2024-01-13 · 21.5 萬/坪
- 臺中市北區健行路３０號６樓之１１605 萬
2023-10-18 · 28.2 萬/坪
- 臺中市北區健行路３０號４樓之４150 萬
2023-09-14 · 14.8 萬/坪
- 臺中市北區健行路３０號４樓之１１260 萬
2023-07-09 · 23.1 萬/坪
- 臺中市北區健行路３０號４樓之１４265 萬
2023-07-03 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北區健行路３０號５樓之７265 萬
2023-05-25 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北區健行路３０號５樓之１０560 萬
2023-03-14 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 臺中市北區健行路３０號７樓之３ | 266 萬 | 22.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-23 | 臺中市北區健行路３０號７樓之７ | 240 萬 | 23.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-25 | 臺中市北區健行路３０號２樓之８ | 252 萬 | 22.4 萬/坪 | 11.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-13 | 臺中市北區健行路３０號４樓之７ | 217 萬 | 21.5 萬/坪 | 10.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-18 | 臺中市北區健行路３０號６樓之１１ | 605 萬 | 28.2 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-14 | 臺中市北區健行路３０號４樓之４ | 150 萬 | 14.8 萬/坪 | 10.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-09 | 臺中市北區健行路３０號４樓之１１ | 260 萬 | 23.1 萬/坪 | 11.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-03 | 臺中市北區健行路３０號４樓之１４ | 265 萬 | 23.7 萬/坪 | 11.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-05-25 | 臺中市北區健行路３０號５樓之７ | 265 萬 | 24.8 萬/坪 | 10.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-14 | 臺中市北區健行路３０號５樓之１０ | 560 萬 | 26.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/七層 |
簡愛大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 12%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
18 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 21.0–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1370 公尺至捷運四維國小站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 簡愛大樓目前社區 | 22.5 萬/坪 | 14.3 坪 | 1993 | 18 | ||
| 大衛營 | 22.6 萬 | 14.1 坪 | 1994 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 拉風貴族 | 23.9 萬 | 13.8 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 祿存星大樓 | 21.8 萬 | 13 坪 | 1991 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英士公爵 | 23 萬 | 12.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博日盛 | 22.6 萬 | 17.2 坪 | 1989 | 5 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝星LOFT360 | 24.5 萬 | 15.4 坪 | 1995 | 169 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
簡愛大樓最新平均成交價是多少？
簡愛大樓最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 328 萬，共 18 筆成交紀錄。
簡愛大樓近期房價走勢如何？
簡愛大樓近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 14.8 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
簡愛大樓是哪一年的社區？有多少戶？
簡愛大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 77 戶。
簡愛大樓位於什麼位置？
簡愛大樓位於台中市北區健行路30號。
北區有哪些相似社區可比較？
與簡愛大樓條件最接近的社區包括：大衛營（22.6 萬/坪）、拉風貴族（23.9 萬/坪）、祿存星大樓（21.8 萬/坪）、英士公爵（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
簡愛大樓比北區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 9.0%。
簡愛大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
簡愛大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。