祿存星大樓
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
13 坪
祿存星大樓 實價登錄行情概況
祿存星大樓位於台中市北區（原子街162號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 13 坪，成交單價介於 11.6 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區原子街１６２號５樓之６240 萬
2025-10-11 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區原子街１６２號７樓之１８250 萬
2025-02-26 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北區原子街１６２號６樓之２０458 萬
2025-02-21 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北區原子街１６２號４樓之１７250 萬
2025-02-16 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北區原子街１６２號７樓之１９278 萬
2025-02-16 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北區原子街１６２號６樓之２０330 萬
2024-08-20 · 20.2 萬/坪
- 臺中市北區原子街１６２號６樓之１６362 萬
2024-04-19 · 18.6 萬/坪
- 臺中市北區原子街１６２號４樓之１７150 萬
2023-11-18 · 17.3 萬/坪
- 臺中市北區原子街１６２號７樓之１９255 萬
2023-11-18 · 13.1 萬/坪
- 臺中市北區原子街１６２號７樓之２110 萬
2023-08-06 · 11.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 臺中市北區原子街１６２號５樓之６ | 240 萬 | 23.9 萬/坪 | 10.0 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-26 | 臺中市北區原子街１６２號７樓之１８ | 250 萬 | 28.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 七層/七層 |
| 2025-02-21 | 臺中市北區原子街１６２號６樓之２０ | 458 萬 | 28.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-02-16 | 臺中市北區原子街１６２號４樓之１７ | 250 萬 | 28.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 四層/七層 |
| 2025-02-16 | 臺中市北區原子街１６２號７樓之１９ | 278 萬 | 25.6 萬/坪 | 10.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-20 | 臺中市北區原子街１６２號６樓之２０ | 330 萬 | 20.2 萬/坪 | 16.3 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-19 | 臺中市北區原子街１６２號６樓之１６ | 362 萬 | 18.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-18 | 臺中市北區原子街１６２號４樓之１７ | 150 萬 | 17.3 萬/坪 | 8.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-11-18 | 臺中市北區原子街１６２號７樓之１９ | 255 萬 | 13.1 萬/坪 | 19.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-06 | 臺中市北區原子街１６２號７樓之２ | 110 萬 | 11.6 萬/坪 | 9.5 坪 | 七層/七層 |
祿存星大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 6%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 24.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
19 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 18.8–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1569 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祿存星大樓目前社區 | 21.8 萬/坪 | 13 坪 | 1991 | 19 | ||
| 簡愛大樓 | 22.5 萬 | 14.3 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英士公爵 | 23 萬 | 12.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大衛營 | 22.6 萬 | 14.1 坪 | 1994 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一中時代會館 | 24.7 萬 | 12.7 坪 | 1991 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 拉風貴族 | 23.9 萬 | 13.8 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 俊國天廈 | 24.2 萬 | 13.6 坪 | 1988 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
祿存星大樓最新平均成交價是多少？
祿存星大樓最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 276 萬，共 19 筆成交紀錄。
祿存星大樓近期房價走勢如何？
祿存星大樓近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 11.6 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
祿存星大樓是哪一年的社區？有多少戶？
祿存星大樓建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 86 戶。
祿存星大樓位於什麼位置？
祿存星大樓位於台中市北區原子街162號。
北區有哪些相似社區可比較？
與祿存星大樓條件最接近的社區包括：簡愛大樓（22.5 萬/坪）、英士公爵（23 萬/坪）、大衛營（22.6 萬/坪）、一中時代會館（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
祿存星大樓比北區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 11.4%。
祿存星大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
祿存星大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。