一中時代會館
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
12.7 坪
一中時代會館 實價登錄行情概況
一中時代會館位於台中市北區（中華路二段98號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 12.7 坪，成交單價介於 18.2 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區中華路二段９８之１２號三樓244 萬
2025-07-25 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北區中華路二段９８之６號五樓375 萬
2024-10-01 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北區中華路二段９８之１號五樓395 萬
2023-10-20 · 26.0 萬/坪
- 臺中市北區中華路二段９８之３號六樓285 萬
2023-06-09 · 24.1 萬/坪
- 臺中市北區中華路二段９８之２號二樓250 萬
2023-04-25 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區中華路二段９８之３號二樓280 萬
2023-03-29 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北區中華路二段９８之３號五樓275 萬
2023-03-19 · 23.3 萬/坪
- 臺中市北區中華路二段９８之１３號四樓367 萬
2023-02-09 · 23.0 萬/坪
- 臺中市北區中華路二段９８之５號四樓350 萬
2022-12-01 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北區中華路二段９８之３號四樓283 萬
2022-07-12 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 臺中市北區中華路二段９８之１２號三樓 | 244 萬 | 24.9 萬/坪 | 9.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-10-01 | 臺中市北區中華路二段９８之６號五樓 | 375 萬 | 30.4 萬/坪 | 12.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-10-20 | 臺中市北區中華路二段９８之１號五樓 | 395 萬 | 26.0 萬/坪 | 15.2 坪 | 五層/七層 |
| 2023-06-09 | 臺中市北區中華路二段９８之３號六樓 | 285 萬 | 24.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/七層 |
| 2023-04-25 | 臺中市北區中華路二段９８之２號二樓 | 250 萬 | 25.8 萬/坪 | 9.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-29 | 臺中市北區中華路二段９８之３號二樓 | 280 萬 | 23.7 萬/坪 | 11.8 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-19 | 臺中市北區中華路二段９８之３號五樓 | 275 萬 | 23.3 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-09 | 臺中市北區中華路二段９８之１３號四樓 | 367 萬 | 23.0 萬/坪 | 16.0 坪 | 四層/七層 |
| 2022-12-01 | 臺中市北區中華路二段９８之５號四樓 | 350 萬 | 28.8 萬/坪 | 12.2 坪 | 四層/七層 |
| 2022-07-12 | 臺中市北區中華路二段９８之３號四樓 | 283 萬 | 24.0 萬/坪 | 11.8 坪 | 四層/七層 |
一中時代會館 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 30%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
14 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 23.4–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1389 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一中時代會館目前社區 | 24.7 萬/坪 | 12.7 坪 | 1991 | 14 | ||
| 宏總加州 | 24.7 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 俊國天廈 | 24.2 萬 | 13.6 坪 | 1988 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 拉風貴族 | 23.9 萬 | 13.8 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中友貴族 | 24.9 萬 | 11.2 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 加洲大樓 | 24.7 萬 | 10.6 坪 | 1989 | 12 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英士公爵 | 23 萬 | 12.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一中時代會館最新平均成交價是多少？
一中時代會館最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 312 萬，共 14 筆成交紀錄。
一中時代會館近期房價走勢如何？
一中時代會館近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 18.2 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一中時代會館是哪一年的社區？有多少戶？
一中時代會館建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 39 戶。
一中時代會館位於什麼位置？
一中時代會館位於台中市北區中華路二段98號。
北區有哪些相似社區可比較？
與一中時代會館條件最接近的社區包括：宏總加州（24.7 萬/坪）、俊國天廈（24.2 萬/坪）、拉風貴族（23.9 萬/坪）、中友貴族（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一中時代會館比北區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 0.2%。
一中時代會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一中時代會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。