興大豪門

台中市 南區 忠明南路1239號1986 年（屋齡約 40 年）24 戶

均價/坪

20.7 萬/坪

成交筆數

20 筆

漲跌幅

+14.1%

平均坪數

30 坪

單坪最低10.2 萬/坪
單坪最高29.2 萬/坪
平均總價610 萬

興大豪門 實價登錄行情概況

興大豪門位於台中市南區（忠明南路1239號），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 10.2 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南區實價登錄
  • 臺中市南區忠明南路１２２２號三樓

    2026-01-02 · 18.6 萬/坪

    750 萬
  • 臺中市南區忠明南路１２６８號五樓

    2025-08-26 · 16.6 萬/坪

    520 萬
  • 臺中市南區忠明南路１２５６號四樓

    2025-04-03 · 19.5 萬/坪

    500 萬
  • 臺中市南區忠明南路１２３０號二樓

    2025-01-24 · 22.6 萬/坪

    630 萬
  • 臺中市南區忠明南路１２５０號五樓

    2024-10-27 · 23.5 萬/坪

    593 萬
  • 臺中市南區忠明南路１２２４號五樓

    2024-10-11 · 23.4 萬/坪

    640 萬
  • 臺中市南區忠明南路１２５２號５樓

    2024-09-28 · 23.1 萬/坪

    585 萬
  • 臺中市南區忠明南路１２１８號３樓

    2024-08-05 · 26.7 萬/坪

    680 萬
  • 臺中市南區忠明南路１２５６號三樓

    2024-07-15 · 29.2 萬/坪

    750 萬
  • 臺中市南區忠明南路１２３０號三樓

    2024-02-01 · 22.8 萬/坪

    635 萬

興大豪門 數據解讀

每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置20.7萬/坪高於 3%

南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 3%；中位數 32.5 萬/坪。

主建物佔比92.4%高於 98%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.4%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。

成交價一致性21.4% 變異高於 3%

成交單價的離散程度為 21.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡40年

建造於 1986 年，屋齡約 40 年。

累計換手率83.3%

20 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 70%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-36.5%

平均 20.7 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間17.5–23.4萬/坪

半數成交落在 17.5–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1998公尺

直線距離 1998 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
興大豪門目前社區20.7 萬/坪30 坪
興大綠園20.8 萬36.4 坪比較
復興園中園21.3 萬35.7 坪比較
京城特區21 萬36.6 坪比較
大樁賦御20.6 萬42.4 坪比較
金漢大廈21.7 萬32.8 坪比較
京華大鎮京馥特區21 萬39.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市南區 實價登錄行情

查看 南區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

興大豪門最新平均成交價是多少？

興大豪門最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 610 萬，共 20 筆成交紀錄。

興大豪門近期房價走勢如何？

興大豪門近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 10.2 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

興大豪門是哪一年的社區？有多少戶？

興大豪門建於 1986 年（屋齡約 40 年），社區總戶數 24 戶。

興大豪門位於什麼位置？

興大豪門位於台中市南區忠明南路1239號。

南區有哪些相似社區可比較？

與興大豪門條件最接近的社區包括：興大綠園（20.8 萬/坪）、復興園中園（21.3 萬/坪）、京城特區（21 萬/坪）、大樁賦御（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

興大豪門比南區行情高還是低？

平均 20.7 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

興大豪門最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

興大豪門成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 17.5–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。