復興園中園
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
35.7 坪
復興園中園 實價登錄行情概況
復興園中園位於台中市南區（工學二街231號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 19.1 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學二街２３１號三樓950 萬
2024-07-07 · 26.8 萬/坪
- 臺中市南區工學二街２３１號三樓678 萬
2024-01-27 · 19.1 萬/坪
- 臺中市南區工學二街２２９號７樓800 萬
2024-01-14 · 22.7 萬/坪
- 臺中市南區工學二街２６３號五樓860 萬
2023-10-14 · 21.2 萬/坪
- 臺中市南區工學二街２４１號718 萬
2023-09-27 · 20.6 萬/坪
- 臺中市南區工學二街２３３號７樓756 萬
2023-08-10 · 20.2 萬/坪
- 臺中市南區工學二街２３５號六樓710 萬
2022-04-01 · 20.6 萬/坪
- 臺中市南區工學二街２４３號七樓670 萬
2021-12-24 · 20.4 萬/坪
- 臺中市南區工學二街２３１號六樓708 萬
2021-11-08 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 臺中市南區工學二街２３１號三樓 | 950 萬 | 26.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-27 | 臺中市南區工學二街２３１號三樓 | 678 萬 | 19.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-14 | 臺中市南區工學二街２２９號７樓 | 800 萬 | 22.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-14 | 臺中市南區工學二街２６３號五樓 | 860 萬 | 21.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-27 | 臺中市南區工學二街２４１號 | 718 萬 | 20.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 一層/七層 |
| 2023-08-10 | 臺中市南區工學二街２３３號７樓 | 756 萬 | 20.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-01 | 臺中市南區工學二街２３５號六樓 | 710 萬 | 20.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/七層 |
| 2021-12-24 | 臺中市南區工學二街２４３號七樓 | 670 萬 | 20.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/七層 |
| 2021-11-08 | 臺中市南區工學二街２３１號六樓 | 708 萬 | 20.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/七層 |
復興園中園 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 5%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.2%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
9 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比南區屋齡相近（1992±5 年）的 45 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 10.8%。
半數成交落在 20.2–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1853 公尺至捷運大慶站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興園中園目前社區 | 21.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 1992 | 9 | ||
| 興大綠園 | 20.8 萬 | 36.4 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城特區 | 21 萬 | 36.6 坪 | 1997 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京華大鎮京馥特區 | 21 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新中興大樓 | 23 萬 | 37.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠灣大樓 | 22.5 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邦綠園道 | 22.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
復興園中園最新平均成交價是多少？
復興園中園最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 761 萬，共 9 筆成交紀錄。
復興園中園近期房價走勢如何？
復興園中園近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 19.1 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
復興園中園是哪一年的社區？有多少戶？
復興園中園建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 140 戶。
復興園中園位於什麼位置？
復興園中園位於台中市南區工學二街231號。
南區有哪些相似社區可比較？
與復興園中園條件最接近的社區包括：興大綠園（20.8 萬/坪）、京城特區（21 萬/坪）、京華大鎮京馥特區（21 萬/坪）、新中興大樓（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
復興園中園比南區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比南區屋齡相近（1992±5 年）的 45 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 10.8%。
復興園中園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
復興園中園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。