興大翡儷
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
24.7 坪
興大翡儷 實價登錄行情概況
興大翡儷位於台中市南區（五權南路200號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 238 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 23.8 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區五權南路２０２號八樓之六706 萬
2025-04-29 · 36.7 萬/坪
- 臺中市南區五權南路２００號五樓之二1,218 萬
2024-08-08 · 41.5 萬/坪
- 臺中市南區五權南路２０２號十二樓之一780 萬
2024-07-21 · 39.8 萬/坪
- 臺中市南區五權南路２０２號十一樓之一760 萬
2024-06-30 · 38.8 萬/坪
- 臺中市南區五權南路２００號九樓之三1,230 萬
2024-04-23 · 39.0 萬/坪
- 臺中市南區五權南路２００號八樓之三1,072 萬
2024-03-16 · 40.1 萬/坪
- 臺中市南區五權南路２０２號九樓之三720 萬
2024-02-27 · 35.3 萬/坪
- 臺中市南區五權南路２０２號十三樓之二795 萬
2024-01-14 · 34.0 萬/坪
- 臺中市南區五權南路２０２號三樓之一777 萬
2023-12-14 · 39.7 萬/坪
- 臺中市南區五權南路２００號十一樓之五1,158 萬
2023-09-17 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 臺中市南區五權南路２０２號八樓之六 | 706 萬 | 36.7 萬/坪 | 19.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-08 | 臺中市南區五權南路２００號五樓之二 | 1,218 萬 | 41.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-07-21 | 臺中市南區五權南路２０２號十二樓之一 | 780 萬 | 39.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-30 | 臺中市南區五權南路２０２號十一樓之一 | 760 萬 | 38.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-23 | 臺中市南區五權南路２００號九樓之三 | 1,230 萬 | 39.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-16 | 臺中市南區五權南路２００號八樓之三 | 1,072 萬 | 40.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-27 | 臺中市南區五權南路２０２號九樓之三 | 720 萬 | 35.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-01-14 | 臺中市南區五權南路２０２號十三樓之二 | 795 萬 | 34.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-14 | 臺中市南區五權南路２０２號三樓之一 | 777 萬 | 39.7 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-09-17 | 臺中市南區五權南路２００號十一樓之五 | 1,158 萬 | 36.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 十一層/十四層 |
興大翡儷 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 55%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
24 筆成交 ÷ 238 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比南區屋齡相近（2008±5 年）的 20 個社區的中位數 33.1 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 30.3–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1925 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興大翡儷目前社區 | 33.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 2008 | 24 | ||
| 森悅 | 33 萬 | 27.9 坪 | 2008 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑境安樹語 | 33.7 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光多瑙河 | 33.1 萬 | 31.2 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 貞藏 | 35.6 萬 | 32 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家新觀 | 36.2 萬 | 30.9 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉林凱撒 | 31.9 萬 | 32.4 坪 | 2004 | 69 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興大翡儷最新平均成交價是多少？
興大翡儷最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 24 筆成交紀錄。
興大翡儷近期房價走勢如何？
興大翡儷近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 23.8 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興大翡儷是哪一年的社區？有多少戶？
興大翡儷建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 238 戶。
興大翡儷位於什麼位置？
興大翡儷位於台中市南區五權南路200號。
南區有哪些相似社區可比較？
與興大翡儷條件最接近的社區包括：森悅（33 萬/坪）、鴻邑境安樹語（33.7 萬/坪）、陽光多瑙河（33.1 萬/坪）、貞藏（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興大翡儷比南區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比南區屋齡相近（2008±5 年）的 20 個社區的中位數 33.1 萬/坪高 1.8%。
興大翡儷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興大翡儷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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