興大儷景
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
45.5 坪
興大儷景 實價登錄行情概況
興大儷景位於台中市南區（國光路218號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 19.8 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區國光路１５６之６號十二樓之１1,388 萬
2024-07-09 · 26.1 萬/坪
- 臺中市南區國光路１５６號１１樓之２588 萬
2024-03-19 · 24.0 萬/坪
- 臺中市南區國光路１５６之５號1,580 萬
2024-03-17 · 24.1 萬/坪
- 臺中市南區國光路１５６之６號６樓之１1,265 萬
2024-03-03 · 23.8 萬/坪
- 臺中市南區國光路１５６號８樓之１950 萬
2022-05-14 · 19.8 萬/坪
- 臺中市南區國光路１５６之６號１１樓之１1,200 萬
2022-03-17 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-09 | 臺中市南區國光路１５６之６號十二樓之１ | 1,388 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-19 | 臺中市南區國光路１５６號１１樓之２ | 588 萬 | 24.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-17 | 臺中市南區國光路１５６之５號 | 1,580 萬 | 24.1 萬/坪 | 57.8 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十四層 |
| 2024-03-03 | 臺中市南區國光路１５６之６號６樓之１ | 1,265 萬 | 23.8 萬/坪 | 48.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-05-14 | 臺中市南區國光路１５６號８樓之１ | 950 萬 | 19.8 萬/坪 | 48.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-03-17 | 臺中市南區國光路１５６之６號１１樓之１ | 1,200 萬 | 22.6 萬/坪 | 48.7 坪 | 十一層/十四層 |
興大儷景 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 14%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
6 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比南區屋齡相近（1998±5 年）的 57 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 22.9–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1423 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興大儷景目前社區 | 23.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 1998 | 6 | ||
| 大通世家 | 24.2 萬 | 45.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中親家八期 | 23.3 萬 | 46 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 我家天廈 | 23.5 萬 | 46 坪 | 1991 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聖學府 | 24.2 萬 | 46.4 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 劃江山 | 23.7 萬 | 42 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 中興大學城 | 22.5 萬 | 43.3 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興大儷景最新平均成交價是多少？
興大儷景最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 6 筆成交紀錄。
興大儷景近期房價走勢如何？
興大儷景近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 19.8 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興大儷景是哪一年的社區？有多少戶？
興大儷景建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 34 戶。
興大儷景位於什麼位置？
興大儷景位於台中市南區國光路218號。
南區有哪些相似社區可比較？
與興大儷景條件最接近的社區包括：大通世家（24.2 萬/坪）、台中親家八期（23.3 萬/坪）、我家天廈（23.5 萬/坪）、聖學府（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興大儷景比南區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比南區屋齡相近（1998±5 年）的 57 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 5.0%。
興大儷景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興大儷景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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