大通世家
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
45.8 坪
大通世家 實價登錄行情概況
大通世家位於台中市南區（工學北路110號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 45.8 坪，成交單價介於 21.2 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學北路１１０號１２樓之１1,100 萬
2025-05-16 · 22.0 萬/坪
- 臺中市南區工學北路１００號５樓之１1,225 萬
2025-02-17 · 25.2 萬/坪
- 臺中市南區工學北路９２號７樓之２1,330 萬
2024-05-16 · 25.5 萬/坪
- 臺中市南區工學北路９０號１０樓之１785 萬
2024-04-17 · 24.0 萬/坪
- 臺中市南區工學北路１００號１２樓之２1,175 萬
2024-03-16 · 25.7 萬/坪
- 臺中市南區工學北路９２號２樓958 萬
2024-01-03 · 21.2 萬/坪
- 臺中市南區工學北路９２號９樓之２1,300 萬
2023-04-04 · 25.0 萬/坪
- 臺中市南區工學北路９２號９樓之１1,250 萬
2022-06-13 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 臺中市南區工學北路１１０號１２樓之１ | 1,100 萬 | 22.0 萬/坪 | 50.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-02-17 | 臺中市南區工學北路１００號５樓之１ | 1,225 萬 | 25.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-16 | 臺中市南區工學北路９２號７樓之２ | 1,330 萬 | 25.5 萬/坪 | 52.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-17 | 臺中市南區工學北路９０號１０樓之１ | 785 萬 | 24.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-16 | 臺中市南區工學北路１００號１２樓之２ | 1,175 萬 | 25.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-03 | 臺中市南區工學北路９２號２樓 | 958 萬 | 21.2 萬/坪 | 43.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-04-04 | 臺中市南區工學北路９２號９樓之２ | 1,300 萬 | 25.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-06-13 | 臺中市南區工學北路９２號９樓之１ | 1,250 萬 | 25.2 萬/坪 | 45.7 坪 | 九層/十五層 |
大通世家 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 18%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
8 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1997±5 年）的 60 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 23.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1348 公尺至捷運大慶站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大通世家目前社區 | 24.2 萬/坪 | 45.8 坪 | 1997 | 8 | ||
| 興大儷景 | 23.4 萬 | 45.5 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖學府 | 24.2 萬 | 46.4 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 台中親家八期 | 23.3 萬 | 46 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 健康綠園道 | 25.1 萬 | 42.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 我家天廈 | 23.5 萬 | 46 坪 | 1991 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 劃江山 | 23.7 萬 | 42 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大通世家最新平均成交價是多少？
大通世家最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 1,119 萬，共 8 筆成交紀錄。
大通世家近期房價走勢如何？
大通世家近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 21.2 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大通世家是哪一年的社區？有多少戶？
大通世家建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 105 戶。
大通世家位於什麼位置？
大通世家位於台中市南區工學北路110號。
南區有哪些相似社區可比較？
與大通世家條件最接近的社區包括：興大儷景（23.4 萬/坪）、聖學府（24.2 萬/坪）、台中親家八期（23.3 萬/坪）、健康綠園道（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大通世家比南區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1997±5 年）的 60 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 1.0%。
大通世家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大通世家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。