聖學府
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
46.4 坪
聖學府 實價登錄行情概況
聖學府位於台中市南區（工學路60號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 157 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 21.5 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學路６６－４號８樓808 萬
2026-01-08 · 25.1 萬/坪
- 臺中市南區工學路６０－５號４樓600 萬
2024-05-30 · 25.4 萬/坪
- 臺中市南區工學路６６－３號１３樓1,360 萬
2024-02-28 · 27.2 萬/坪
- 臺中市南區工學路６０號１５樓2,075 萬
2023-12-15 · 22.5 萬/坪
- 臺中市南區工學路６６之１號六樓1,010 萬
2023-09-17 · 24.7 萬/坪
- 臺中市南區工學路６６號８樓1,325 萬
2022-12-15 · 21.5 萬/坪
- 臺中市南區工學路６６－３號４樓720 萬
2022-06-25 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 臺中市南區工學路６６－４號８樓 | 808 萬 | 25.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-05-30 | 臺中市南區工學路６０－５號４樓 | 600 萬 | 25.4 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-02-28 | 臺中市南區工學路６６－３號１３樓 | 1,360 萬 | 27.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 十三層，十四層/十六層 |
| 2023-12-15 | 臺中市南區工學路６０號１５樓 | 2,075 萬 | 22.5 萬/坪 | 92.3 坪 | 十五層，十六層/十六層 |
| 2023-09-17 | 臺中市南區工學路６６之１號六樓 | 1,010 萬 | 24.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/十六層 |
| 2022-12-15 | 臺中市南區工學路６６號８樓 | 1,325 萬 | 21.5 萬/坪 | 61.7 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-06-25 | 臺中市南區工學路６６－３號４樓 | 720 萬 | 22.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/十六層 |
聖學府 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 18%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.5%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 157 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1993±5 年）的 51 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 22.6–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1868 公尺至捷運大慶站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖學府目前社區 | 24.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 1993 | 7 | ||
| 我家天廈 | 23.5 萬 | 46 坪 | 1991 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中親家八期 | 23.3 萬 | 46 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恩寵一生 | 24 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領袖勳章 | 24.4 萬 | 39.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大通世家 | 24.2 萬 | 45.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 中興大學城 | 22.5 萬 | 43.3 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖學府最新平均成交價是多少？
聖學府最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 1,110 萬，共 7 筆成交紀錄。
聖學府近期房價走勢如何？
聖學府近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 21.5 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖學府是哪一年的社區？有多少戶？
聖學府建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 157 戶。
聖學府位於什麼位置？
聖學府位於台中市南區工學路60號。
南區有哪些相似社區可比較？
與聖學府條件最接近的社區包括：我家天廈（23.5 萬/坪）、台中親家八期（23.3 萬/坪）、恩寵一生（24 萬/坪）、領袖勳章（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖學府比南區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1993±5 年）的 51 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 1.3%。
聖學府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖學府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。