我家天廈
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
46 坪
我家天廈 實價登錄行情概況
我家天廈位於台中市南區（建國南路一段155號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 20.4 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區建國南路一段１５７號1,188 萬
2024-04-05 · 27.4 萬/坪
- 臺中市南區建國南路一段１７０號七樓1,268 萬
2024-03-12 · 28.7 萬/坪
- 臺中市南區建國南路一段１７１號九樓1,180 萬
2024-01-19 · 25.2 萬/坪
- 臺中市南區建國南路一段１７２號八樓1,090 萬
2023-07-31 · 23.5 萬/坪
- 臺中市南區建國南路一段１７０號七樓900 萬
2023-06-24 · 20.4 萬/坪
- 臺中市南區建國南路一段１７３號三樓1,080 萬
2023-06-18 · 24.0 萬/坪
- 臺中市南區建國南路一段１５８號１１樓1,020 萬
2023-06-18 · 23.0 萬/坪
- 臺中市南區建國南路一段１５５號４樓1,300 萬
2023-03-11 · 25.4 萬/坪
- 臺中市南區建國南路一段１６７號1,088 萬
2022-06-17 · 20.5 萬/坪
- 臺中市南區建國南路一段１６９號十二樓1,012 萬
2022-01-23 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-05 | 臺中市南區建國南路一段１５７號 | 1,188 萬 | 27.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-03-12 | 臺中市南區建國南路一段１７０號七樓 | 1,268 萬 | 28.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-19 | 臺中市南區建國南路一段１７１號九樓 | 1,180 萬 | 25.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-07-31 | 臺中市南區建國南路一段１７２號八樓 | 1,090 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-06-24 | 臺中市南區建國南路一段１７０號七樓 | 900 萬 | 20.4 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-18 | 臺中市南區建國南路一段１７３號三樓 | 1,080 萬 | 24.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-06-18 | 臺中市南區建國南路一段１５８號１１樓 | 1,020 萬 | 23.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-03-11 | 臺中市南區建國南路一段１５５號４樓 | 1,300 萬 | 25.4 萬/坪 | 51.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-06-17 | 臺中市南區建國南路一段１６７號 | 1,088 萬 | 20.5 萬/坪 | 53.2 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-01-23 | 臺中市南區建國南路一段１６９號十二樓 | 1,012 萬 | 22.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 十二層/十二層 |
我家天廈 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 14%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.9%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
12 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比南區屋齡相近（1991±5 年）的 40 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 21.1–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 686 公尺至捷運大慶站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 我家天廈目前社區 | 23.5 萬/坪 | 46 坪 | 1991 | 12 | ||
| 台中親家八期 | 23.3 萬 | 46 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖學府 | 24.2 萬 | 46.4 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中興大學城 | 22.5 萬 | 43.3 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恩寵一生 | 24 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邦綠園道 | 22.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 30 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園緣 | 22.9 萬 | 40.2 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
我家天廈最新平均成交價是多少？
我家天廈最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,080 萬，共 12 筆成交紀錄。
我家天廈近期房價走勢如何？
我家天廈近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 20.4 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
我家天廈是哪一年的社區？有多少戶？
我家天廈建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 168 戶。
我家天廈位於什麼位置？
我家天廈位於台中市南區建國南路一段155號。
南區有哪些相似社區可比較？
與我家天廈條件最接近的社區包括：台中親家八期（23.3 萬/坪）、聖學府（24.2 萬/坪）、中興大學城（22.5 萬/坪）、恩寵一生（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
我家天廈比南區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比南區屋齡相近（1991±5 年）的 40 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 1.0%。
我家天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
我家天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。