致富好樂
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
27.3 坪
致富好樂 實價登錄行情概況
致富好樂位於台中市梧棲區（中華路二段128號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 18.6 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區中華路二段１２８號九樓之１750 萬
2025-07-07 · 21.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２８號六樓之５640 萬
2025-07-06 · 20.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２８號二樓之７725 萬
2024-09-19 · 20.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２８號五樓之２688 萬
2024-04-22 · 20.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２８號三樓之８760 萬
2024-03-02 · 21.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２８號二樓之７680 萬
2024-01-27 · 19.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２８號七樓之５630 萬
2024-01-27 · 20.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２８號九樓之３620 萬
2024-01-26 · 20.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２８號三樓之６735 萬
2023-11-14 · 21.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２８號四樓之５610 萬
2023-10-04 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 臺中市梧棲區中華路二段１２８號九樓之１ | 750 萬 | 21.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-07-06 | 臺中市梧棲區中華路二段１２８號六樓之５ | 640 萬 | 20.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-09-19 | 臺中市梧棲區中華路二段１２８號二樓之７ | 725 萬 | 20.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-22 | 臺中市梧棲區中華路二段１２８號五樓之２ | 688 萬 | 20.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-02 | 臺中市梧棲區中華路二段１２８號三樓之８ | 760 萬 | 21.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-27 | 臺中市梧棲區中華路二段１２８號二樓之７ | 680 萬 | 19.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-01-27 | 臺中市梧棲區中華路二段１２８號七樓之５ | 630 萬 | 20.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-26 | 臺中市梧棲區中華路二段１２８號九樓之３ | 620 萬 | 20.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-14 | 臺中市梧棲區中華路二段１２８號三樓之６ | 735 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-04 | 臺中市梧棲區中華路二段１２８號四樓之５ | 610 萬 | 20.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/十二層 |
致富好樂 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 18%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
14 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2020±5 年）的 37 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 19.2–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 致富好樂目前社區 | 20.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 2020 | 14 | ||
| 中港好學 | 20.1 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 146 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文青匯 | 19.5 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宣品德芙 | 19.8 萬 | 30.8 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家新寓 | 20.9 萬 | 26.8 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 禾盛晶綻 | 19.1 萬 | 25 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永益發 覓蜜 | 18 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
致富好樂最新平均成交價是多少？
致富好樂最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 671 萬，共 14 筆成交紀錄。
致富好樂近期房價走勢如何？
致富好樂近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 18.6 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
致富好樂是哪一年的社區？有多少戶？
致富好樂建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 88 戶。
致富好樂位於什麼位置？
致富好樂位於台中市梧棲區中華路二段128號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與致富好樂條件最接近的社區包括：中港好學（20.1 萬/坪）、文青匯（19.5 萬/坪）、宣品德芙（19.8 萬/坪）、皇家新寓（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
致富好樂比梧棲區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2020±5 年）的 37 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 7.0%。
致富好樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
致富好樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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