宣品德芙
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
30.8 坪
宣品德芙 實價登錄行情概況
宣品德芙位於台中市梧棲區（大仁路一段61巷50號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 16.2 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區大仁路一段６１巷５０號五樓之３688 萬
2024-07-19 · 23.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區大仁路一段６１巷５０號四樓之３635 萬
2023-05-18 · 21.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區大仁路一段６１巷５０號三樓之２635 萬
2023-05-16 · 19.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區大仁路一段６１巷５０號四樓之２618 萬
2022-07-28 · 16.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區大仁路一段６１巷５０號三樓之５520 萬
2021-12-23 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 臺中市梧棲區大仁路一段６１巷５０號五樓之３ | 688 萬 | 23.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/六層 |
| 2023-05-18 | 臺中市梧棲區大仁路一段６１巷５０號四樓之３ | 635 萬 | 21.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/六層 |
| 2023-05-16 | 臺中市梧棲區大仁路一段６１巷５０號三樓之２ | 635 萬 | 19.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/六層 |
| 2022-07-28 | 臺中市梧棲區大仁路一段６１巷５０號四樓之２ | 618 萬 | 16.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/六層 |
| 2021-12-23 | 臺中市梧棲區大仁路一段６１巷５０號三樓之５ | 520 萬 | 18.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/六層 |
宣品德芙 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 17%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.5%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2019±5 年）的 32 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 18.1–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宣品德芙目前社區 | 19.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 2019 | 5 | ||
| 致富好樂 | 20 萬 | 27.3 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中港好學 | 20.1 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 146 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文青匯 | 19.5 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾盛晶綻 | 19.1 萬 | 25 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和築好好窩 | 17.5 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 407 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沅臻城市 | 21.5 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宣品德芙最新平均成交價是多少？
宣品德芙最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 619 萬，共 5 筆成交紀錄。
宣品德芙近期房價走勢如何？
宣品德芙近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 16.2 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宣品德芙是哪一年的社區？有多少戶？
宣品德芙建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 34 戶。
宣品德芙位於什麼位置？
宣品德芙位於台中市梧棲區大仁路一段61巷50號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與宣品德芙條件最接近的社區包括：致富好樂（20 萬/坪）、中港好學（20.1 萬/坪）、文青匯（19.5 萬/坪）、禾盛晶綻（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宣品德芙比梧棲區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2019±5 年）的 32 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 5.0%。
宣品德芙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宣品德芙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。