中港好學

台中市 梧棲區 立德街143巷26號2023 年（屋齡約 3 年）136 戶

均價/坪

20.1 萬/坪

成交筆數

146 筆

漲跌幅

+12.7%

平均坪數

27.5 坪

單坪最低18.2 萬/坪
單坪最高27.1 萬/坪
平均總價567 萬

中港好學 實價登錄行情概況

中港好學位於台中市梧棲區（立德街143巷26號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 146 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 18.2 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看梧棲區實價登錄
  • 臺中市梧棲區立德街１４３巷２６號七樓之２

    2025-07-19 · 20.8 萬/坪

    746 萬
  • 臺中市梧棲區立德街１４３巷２６號三樓之１

    2025-06-17 · 27.1 萬/坪

    680 萬
  • 臺中市梧棲區立德街１４３巷２６號六樓之７

    2024-10-08 · 23.4 萬/坪

    975 萬
  • 臺中市梧棲區立德街１４３巷２６號六樓之７

    2024-04-28 · 20.8 萬/坪

    865 萬
  • 臺中市梧棲區立德街１４３巷２８號七樓之７

    2024-04-16 · 23.4 萬/坪

    840 萬
  • 臺中市梧棲區立德街１４３巷２８號九樓之７

    2024-03-29 · 22.6 萬/坪

    810 萬
  • 臺中市梧棲區立德街１４３巷２８號十一樓之３

    2024-03-13 · 22.0 萬/坪

    800 萬
  • 臺中市梧棲區立德街１４３巷２８號九樓之５

    2024-02-26 · 20.9 萬/坪

    740 萬
  • 臺中市梧棲區立德街１４３巷２８號三樓之６

    2024-02-22 · 24.7 萬/坪

    630 萬
  • 臺中市梧棲區立德街１４３巷２８號十二樓之２

    2024-02-18 · 18.7 萬/坪

    680 萬

中港好學 數據解讀

每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置20.1萬/坪高於 19%

梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 19%；中位數 24.8 萬/坪。

主建物佔比62.9%高於 47%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。

成交價一致性5.5% 變異高於 52%

成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率107.4%

146 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-6.5%

平均 20.1 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 6.5%。

成交價區間19.6–20.4萬/坪

半數成交落在 19.6–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
中港好學目前社區20.1 萬/坪27.5 坪
文青匯19.5 萬27.6 坪比較
致富好樂20 萬27.3 坪比較
宣品德芙19.8 萬30.8 坪比較
皇家新寓20.9 萬26.8 坪比較
永益發 覓蜜18 萬28.4 坪比較
禾盛晶綻19.1 萬25 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市梧棲區 實價登錄行情

查看 梧棲區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

中港好學最新平均成交價是多少？

中港好學最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 567 萬，共 146 筆成交紀錄。

中港好學近期房價走勢如何？

中港好學近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 18.2 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

中港好學是哪一年的社區？有多少戶？

中港好學建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 136 戶。

中港好學位於什麼位置？

中港好學位於台中市梧棲區立德街143巷26號。

梧棲區有哪些相似社區可比較？

與中港好學條件最接近的社區包括：文青匯（19.5 萬/坪）、致富好樂（20 萬/坪）、宣品德芙（19.8 萬/坪）、皇家新寓（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

中港好學比梧棲區行情高還是低？

平均 20.1 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 6.5%。

中港好學最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

中港好學成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 19.6–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。