禾盛晶綻
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+29.3%
平均坪數
25 坪
禾盛晶綻 實價登錄行情概況
禾盛晶綻位於台中市梧棲區（自強一街114巷8號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 15.9 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 29.3%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區自強一街１１４巷８號四樓之３588 萬
2024-07-10 · 25.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區自強一街１１４巷８號五樓之１558 萬
2023-05-25 · 17.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區自強一街１１４巷８號五樓之５570 萬
2023-04-03 · 18.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區自強一街１１４巷８號五樓之５480 萬
2022-03-17 · 15.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區自強一街１１４巷８號五樓之３385 萬
2021-12-28 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 臺中市梧棲區自強一街１１４巷８號四樓之３ | 588 萬 | 25.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-05-25 | 臺中市梧棲區自強一街１１４巷８號五樓之１ | 558 萬 | 17.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-03 | 臺中市梧棲區自強一街１１４巷８號五樓之５ | 570 萬 | 18.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-17 | 臺中市梧棲區自強一街１１４巷８號五樓之５ | 480 萬 | 15.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/五層 |
| 2021-12-28 | 臺中市梧棲區自強一街１１４巷８號五樓之３ | 385 萬 | 16.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/五層 |
禾盛晶綻 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 12%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2019±5 年）的 32 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 8.7%。
半數成交落在 16.8–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾盛晶綻目前社區 | 19.1 萬/坪 | 25 坪 | 2019 | 5 | ||
| 致富好樂 | 20 萬 | 27.3 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文青匯 | 19.5 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宣品德芙 | 19.8 萬 | 30.8 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中港好學 | 20.1 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 146 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永益發 覓蜜 | 18 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 90 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家新寓 | 20.9 萬 | 26.8 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾盛晶綻最新平均成交價是多少？
禾盛晶綻最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 516 萬，共 5 筆成交紀錄。
禾盛晶綻近期房價走勢如何？
禾盛晶綻近一年單價上漲 29.3%，成交單價介於 15.9 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾盛晶綻是哪一年的社區？有多少戶？
禾盛晶綻建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 20 戶。
禾盛晶綻位於什麼位置？
禾盛晶綻位於台中市梧棲區自強一街114巷8號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與禾盛晶綻條件最接近的社區包括：致富好樂（20 萬/坪）、文青匯（19.5 萬/坪）、宣品德芙（19.8 萬/坪）、中港好學（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾盛晶綻比梧棲區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2019±5 年）的 32 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 8.7%。
禾盛晶綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾盛晶綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。