大里京華
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-8.1%
平均坪數
35.9 坪
大里京華 實價登錄行情概況
大里京華位於台中市大里區（新明路38號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 15.6 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價下跌 8.1%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區新明路２４號五樓572 萬
2025-03-29 · 21.9 萬/坪
- 臺中市大里區新明路５９號十樓之１1,710 萬
2024-09-25 · 31.8 萬/坪
- 臺中市大里區新明路１２號九樓720 萬
2024-08-09 · 21.8 萬/坪
- 臺中市大里區新明路１８號十一樓755 萬
2024-01-19 · 24.2 萬/坪
- 臺中市大里區新明路２０號十樓666 萬
2023-11-25 · 19.6 萬/坪
- 臺中市大里區新明路１８號十一樓630 萬
2023-05-01 · 20.2 萬/坪
- 臺中市大里區新明路１２號七樓640 萬
2023-04-02 · 19.4 萬/坪
- 臺中市大里區新明路１８號九樓390 萬
2022-12-03 · 15.6 萬/坪
- 臺中市大里區新明路５９號五樓之１1,458 萬
2022-11-12 · 27.1 萬/坪
- 臺中市大里區新明路５３號五樓之３698 萬
2022-10-16 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 臺中市大里區新明路２４號五樓 | 572 萬 | 21.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-25 | 臺中市大里區新明路５９號十樓之１ | 1,710 萬 | 31.8 萬/坪 | 46.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-08-09 | 臺中市大里區新明路１２號九樓 | 720 萬 | 21.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-19 | 臺中市大里區新明路１８號十一樓 | 755 萬 | 24.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-25 | 臺中市大里區新明路２０號十樓 | 666 萬 | 19.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-05-01 | 臺中市大里區新明路１８號十一樓 | 630 萬 | 20.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-04-02 | 臺中市大里區新明路１２號七樓 | 640 萬 | 19.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-12-03 | 臺中市大里區新明路１８號九樓 | 390 萬 | 15.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-11-12 | 臺中市大里區新明路５９號五樓之１ | 1,458 萬 | 27.1 萬/坪 | 46.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-10-16 | 臺中市大里區新明路５３號五樓之３ | 698 萬 | 31.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/十五層 |
大里京華 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
20 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比大里區屋齡相近（2013±5 年）的 26 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 13.5%。
半數成交落在 20.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大里京華目前社區 | 24.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 2013 | 20 | ||
| 澄品 | 25 萬 | 36.4 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自遊自宅 | 23.3 萬 | 37.8 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家莊園 | 24.3 萬 | 33.8 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 悅自在 | 25.1 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福雙璽 | 27.1 萬 | 36.4 坪 | 2010 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大里京華最新平均成交價是多少？
大里京華最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 20 筆成交紀錄。
大里京華近期房價走勢如何？
大里京華近一年單價下跌 8.1%，成交單價介於 15.6 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大里京華是哪一年的社區？有多少戶？
大里京華建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 37 戶。
大里京華位於什麼位置？
大里京華位於台中市大里區新明路38號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與大里京華條件最接近的社區包括：澄品（25 萬/坪）、自遊自宅（23.3 萬/坪）、皇家莊園（24.3 萬/坪）、悅自在（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大里京華比大里區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比大里區屋齡相近（2013±5 年）的 26 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 13.5%。
大里京華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大里京華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。