皇家莊園
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+21.3%
平均坪數
33.8 坪
皇家莊園 實價登錄行情概況
皇家莊園位於台中市大里區（光正路67號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 21.1 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.3%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區光正路５８號二樓之１1,288 萬
2024-06-30 · 25.2 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５８號八樓之７1,063 萬
2024-04-19 · 27.6 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５８號九樓之６992 萬
2024-04-17 · 25.7 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５８號七樓之７998 萬
2023-12-10 · 25.9 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５８號四樓之６645 萬
2023-07-07 · 22.9 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５８號八樓之５1,076 萬
2023-06-17 · 24.5 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５８號八樓之１1,085 萬
2022-09-03 · 21.2 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５８號七樓之３980 萬
2022-06-26 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 臺中市大里區光正路５８號二樓之１ | 1,288 萬 | 25.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 二層/十層 |
| 2024-04-19 | 臺中市大里區光正路５８號八樓之７ | 1,063 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-17 | 臺中市大里區光正路５８號九樓之６ | 992 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/十層 |
| 2023-12-10 | 臺中市大里區光正路５８號七樓之７ | 998 萬 | 25.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/十層 |
| 2023-07-07 | 臺中市大里區光正路５８號四樓之６ | 645 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/十層 |
| 2023-06-17 | 臺中市大里區光正路５８號八樓之５ | 1,076 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/十層 |
| 2022-09-03 | 臺中市大里區光正路５８號八樓之１ | 1,085 萬 | 21.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/十層 |
| 2022-06-26 | 臺中市大里區光正路５８號七樓之３ | 980 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/十層 |
皇家莊園 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 25%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
8 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 15.7%。
半數成交落在 22.5–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家莊園目前社區 | 24.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 2015 | 8 | ||
| 大里京華 | 24.1 萬 | 35.9 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 悅自在 | 25.1 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 自遊自宅 | 23.3 萬 | 37.8 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 澄品 | 25 萬 | 36.4 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 台中家家 | 26.4 萬 | 31.8 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家莊園最新平均成交價是多少？
皇家莊園最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 991 萬，共 8 筆成交紀錄。
皇家莊園近期房價走勢如何？
皇家莊園近一年單價上漲 21.3%，成交單價介於 21.1 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家莊園是哪一年的社區？有多少戶？
皇家莊園建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 22 戶。
皇家莊園位於什麼位置？
皇家莊園位於台中市大里區光正路67號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與皇家莊園條件最接近的社區包括：大里京華（24.1 萬/坪）、悅自在（25.1 萬/坪）、自遊自宅（23.3 萬/坪）、澄品（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家莊園比大里區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 15.7%。
皇家莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。