城市貴族
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
31.1 坪
城市貴族 實價登錄行情概況
城市貴族位於台中市豐原區（保康路85號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 27.2 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區保康路５６號七樓之２1,500 萬
2024-11-17 · 33.5 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路５６號九樓之３1,590 萬
2024-08-31 · 36.0 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路５６號四樓之３1,388 萬
2024-03-21 · 31.0 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路５６號九樓之５1,185 萬
2024-03-03 · 31.3 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路５６號十一樓之３1,488 萬
2024-02-15 · 33.2 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路５２號七樓之３1,135 萬
2024-01-27 · 29.2 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路５６號十樓之１1,200 萬
2023-11-14 · 37.6 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路５６號八樓之３1,330 萬
2023-10-30 · 29.8 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路５２號十樓之３1,180 萬
2023-10-15 · 30.3 萬/坪
- 臺中市豐原區保康路５２號九樓之３1,060 萬
2023-02-07 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 臺中市豐原區保康路５６號七樓之２ | 1,500 萬 | 33.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-08-31 | 臺中市豐原區保康路５６號九樓之３ | 1,590 萬 | 36.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-03-21 | 臺中市豐原區保康路５６號四樓之３ | 1,388 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-03-03 | 臺中市豐原區保康路５６號九樓之５ | 1,185 萬 | 31.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-02-15 | 臺中市豐原區保康路５６號十一樓之３ | 1,488 萬 | 33.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-01-27 | 臺中市豐原區保康路５２號七樓之３ | 1,135 萬 | 29.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-11-14 | 臺中市豐原區保康路５６號十樓之１ | 1,200 萬 | 37.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-10-30 | 臺中市豐原區保康路５６號八樓之３ | 1,330 萬 | 29.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-10-15 | 臺中市豐原區保康路５２號十樓之３ | 1,180 萬 | 30.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-02-07 | 臺中市豐原區保康路５２號九樓之３ | 1,060 萬 | 27.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十一層 |
城市貴族 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 57%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
13 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2016±5 年）的 13 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 29.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市貴族目前社區 | 31.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 2016 | 13 | ||
| 昂峰媂芬妮 | 31.5 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰紀凡希 | 31.1 萬 | 30.1 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐閱聚心 | 30.7 萬 | 27 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 育仁豐邸 | 27.4 萬 | 31.2 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 贊騰有悅 | 31.5 萬 | 24.9 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅君品 | 30.7 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市貴族最新平均成交價是多少？
城市貴族最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 1,243 萬，共 13 筆成交紀錄。
城市貴族近期房價走勢如何？
城市貴族近一年單價上漲 10%，成交單價介於 27.2 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市貴族是哪一年的社區？有多少戶？
城市貴族建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 27 戶。
城市貴族位於什麼位置？
城市貴族位於台中市豐原區保康路85號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與城市貴族條件最接近的社區包括：昂峰媂芬妮（31.5 萬/坪）、昂峰紀凡希（31.1 萬/坪）、豐閱聚心（30.7 萬/坪）、育仁豐邸（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市貴族比豐原區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2016±5 年）的 13 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 7.3%。
城市貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。