育仁藝術林園
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
64.7 坪
育仁藝術林園 實價登錄行情概況
育仁藝術林園位於台中市北區（梅亭街5號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 64.7 坪，成交單價介於 15.8 萬至 20.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區梅亭街５號９樓之７515 萬
2025-08-04 · 19.5 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街５號３樓之４1,838 萬
2024-09-27 · 20.2 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街５號７樓之７1,210 萬
2023-09-02 · 18.5 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街５號７樓之２1,180 萬
2023-07-12 · 19.0 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街５號７樓之８1,170 萬
2023-05-31 · 18.3 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街５號９樓之１1,270 萬
2023-01-08 · 15.8 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街５號７樓之７1,060 萬
2022-09-25 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 臺中市北區梅亭街５號９樓之７ | 515 萬 | 19.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-09-27 | 臺中市北區梅亭街５號３樓之４ | 1,838 萬 | 20.2 萬/坪 | 90.8 坪 | 三層，四層/十一層 |
| 2023-09-02 | 臺中市北區梅亭街５號７樓之７ | 1,210 萬 | 18.5 萬/坪 | 65.3 坪 | 七層，八層/十一層 |
| 2023-07-12 | 臺中市北區梅亭街５號７樓之２ | 1,180 萬 | 19.0 萬/坪 | 62.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-05-31 | 臺中市北區梅亭街５號７樓之８ | 1,170 萬 | 18.3 萬/坪 | 63.8 坪 | 七層，八層/十一層 |
| 2023-01-08 | 臺中市北區梅亭街５號９樓之１ | 1,270 萬 | 15.8 萬/坪 | 80.5 坪 | 九層，十層，十一層/十一層 |
| 2022-09-25 | 臺中市北區梅亭街５號７樓之７ | 1,060 萬 | 16.6 萬/坪 | 63.8 坪 | 七層，八層/十一層 |
育仁藝術林園 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 0%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
7 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1990±5 年）的 66 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 25.7%。
半數成交落在 17.5–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1276 公尺至捷運四維國小站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育仁藝術林園目前社區 | 18.3 萬/坪 | 64.7 坪 | 1990 | 7 | ||
| 寶裕經貿大廈 | 19.3 萬 | 76.8 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曉明殿廈 | 20 萬 | 59.9 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 百利鴻運金 | 23.8 萬 | 60.4 坪 | 1990 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國際貿易大樓 | 19.6 萬 | 56.4 坪 | 1985 | 5 | 單價相近、屋齡相近（41 年） | 比較 |
| 大衛道 | 19.5 萬 | 75.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 長億衛道名廈 | 21.1 萬 | 53.7 坪 | 1995 | 15 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
育仁藝術林園最新平均成交價是多少？
育仁藝術林園最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 1,178 萬，共 7 筆成交紀錄。
育仁藝術林園近期房價走勢如何？
育仁藝術林園近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 15.8 萬至 20.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
育仁藝術林園是哪一年的社區？有多少戶？
育仁藝術林園建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 66 戶。
育仁藝術林園位於什麼位置？
育仁藝術林園位於台中市北區梅亭街5號。
北區有哪些相似社區可比較？
與育仁藝術林園條件最接近的社區包括：寶裕經貿大廈（19.3 萬/坪）、曉明殿廈（20 萬/坪）、百利鴻運金（23.8 萬/坪）、國際貿易大樓（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
育仁藝術林園比北區行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1990±5 年）的 66 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 25.7%。
育仁藝術林園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
育仁藝術林園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。