國際貿易大樓
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.4 坪
國際貿易大樓 實價登錄行情概況
國際貿易大樓位於台中市北區（精武路338號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 56.4 坪，成交單價介於 16.2 萬至 22.9 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區精武路３３８號７樓之３1,000 萬
2024-07-18 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北區精武路３３８號１２樓之４1,309 萬
2023-02-21 · 21.6 萬/坪
- 臺中市北區精武路３３８號十一樓之１1,440 萬
2022-11-12 · 16.2 萬/坪
- 臺中市北區精武路３３８號１１樓之３710 萬
2022-11-12 · 16.2 萬/坪
- 臺中市北區精武路３３８號８樓之１948 萬
2021-11-18 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 臺中市北區精武路３３８號７樓之３ | 1,000 萬 | 22.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-02-21 | 臺中市北區精武路３３８號１２樓之４ | 1,309 萬 | 21.6 萬/坪 | 60.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-12 | 臺中市北區精武路３３８號十一樓之１ | 1,440 萬 | 16.2 萬/坪 | 88.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-11-12 | 臺中市北區精武路３３８號１１樓之３ | 710 萬 | 16.2 萬/坪 | 43.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-11-18 | 臺中市北區精武路３３８號８樓之１ | 948 萬 | 20.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 八層/十二層 |
國際貿易大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 2%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
5 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1985±5 年）的 26 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 17.9%。
半數成交落在 16.2–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1023 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際貿易大樓目前社區 | 19.6 萬/坪 | 56.4 坪 | 1985 | 5 | ||
| 大衛道 | 19.5 萬 | 75.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 育仁藝術林園 | 18.3 萬 | 64.7 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 曉明殿廈 | 20 萬 | 59.9 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 寶裕經貿大廈 | 19.3 萬 | 76.8 坪 | 1995 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 百利鴻運金 | 23.8 萬 | 60.4 坪 | 1990 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 長億衛道名廈 | 21.1 萬 | 53.7 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際貿易大樓最新平均成交價是多少？
國際貿易大樓最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 1,081 萬，共 5 筆成交紀錄。
國際貿易大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國際貿易大樓建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 15 戶。
國際貿易大樓位於什麼位置？
國際貿易大樓位於台中市北區精武路338號。
北區有哪些相似社區可比較？
與國際貿易大樓條件最接近的社區包括：大衛道（19.5 萬/坪）、育仁藝術林園（18.3 萬/坪）、曉明殿廈（20 萬/坪）、寶裕經貿大廈（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際貿易大樓比北區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1985±5 年）的 26 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 17.9%。
國際貿易大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際貿易大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。