百利鴻運金
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-3.8%
平均坪數
60.4 坪
百利鴻運金 實價登錄行情概況
百利鴻運金位於台中市北區（北平四街28號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 60.4 坪，成交單價介於 21.5 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區北平四街２８號９樓之２1,250 萬
2025-11-24 · 21.5 萬/坪
- 臺中市北區北平四街２８號六樓之１1,808 萬
2024-05-25 · 25.2 萬/坪
- 臺中市北區北平四街２８號６樓之２1,370 萬
2023-12-19 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北區北平四街３０號１０樓之１1,400 萬
2023-08-07 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北區北平四街２８號９樓之３1,388 萬
2022-02-15 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 臺中市北區北平四街２８號９樓之２ | 1,250 萬 | 21.5 萬/坪 | 58.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-25 | 臺中市北區北平四街２８號六樓之１ | 1,808 萬 | 25.2 萬/坪 | 71.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-19 | 臺中市北區北平四街２８號６樓之２ | 1,370 萬 | 23.7 萬/坪 | 57.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-07 | 臺中市北區北平四街３０號１０樓之１ | 1,400 萬 | 24.3 萬/坪 | 57.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-02-15 | 臺中市北區北平四街２８號９樓之３ | 1,388 萬 | 24.5 萬/坪 | 56.7 坪 | 九層/十二層 |
百利鴻運金 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 21%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
5 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1990±5 年）的 66 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 3.1%。
半數成交落在 23.7–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 118 公尺至捷運文心中清站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百利鴻運金目前社區 | 23.8 萬/坪 | 60.4 坪 | 1990 | 5 | ||
| 惠宇真諦 | 25.5 萬 | 58.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 科博觀邸 | 25.6 萬 | 60.6 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇公爵 | 26 萬 | 52 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 錦繡庭園世界 | 23.9 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 環眾花與綠 | 23.5 萬 | 51.4 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 謙成賦富 | 25 萬 | 52.2 坪 | 1988 | 5 | 單價相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百利鴻運金最新平均成交價是多少？
百利鴻運金最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,443 萬，共 5 筆成交紀錄。
百利鴻運金近期房價走勢如何？
百利鴻運金近一年單價下跌 3.8%，成交單價介於 21.5 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百利鴻運金是哪一年的社區？有多少戶？
百利鴻運金建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 70 戶。
百利鴻運金位於什麼位置？
百利鴻運金位於台中市北區北平四街28號。
北區有哪些相似社區可比較？
與百利鴻運金條件最接近的社區包括：惠宇真諦（25.5 萬/坪）、科博觀邸（25.6 萬/坪）、惠宇公爵（26 萬/坪）、錦繡庭園世界（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百利鴻運金比北區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1990±5 年）的 66 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 3.1%。
百利鴻運金最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百利鴻運金成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。