寶裕經貿大廈
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
76.8 坪
寶裕經貿大廈 實價登錄行情概況
寶裕經貿大廈位於台中市北區（進化北路392號之1），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 76.8 坪，成交單價介於 17.9 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區進化北路３６３號１８樓之５1,778 萬
2025-02-27 · 20.9 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６３號１３樓之１1,480 萬
2023-12-06 · 17.9 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６３號７樓之７1,480 萬
2023-11-12 · 21.0 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６３號１９樓之３1,800 萬
2023-08-13 · 18.4 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６３號８樓之３1,250 萬
2022-02-14 · 19.6 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６３號１１樓之５1,320 萬
2022-01-12 · 19.2 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６３號８樓之５1,250 萬
2021-11-10 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 臺中市北區進化北路３６３號１８樓之５ | 1,778 萬 | 20.9 萬/坪 | 85.0 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2023-12-06 | 臺中市北區進化北路３６３號１３樓之１ | 1,480 萬 | 17.9 萬/坪 | 82.8 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2023-11-12 | 臺中市北區進化北路３６３號７樓之７ | 1,480 萬 | 21.0 萬/坪 | 70.5 坪 | 七層/二十二層 |
| 2023-08-13 | 臺中市北區進化北路３６３號１９樓之３ | 1,800 萬 | 18.4 萬/坪 | 97.8 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2022-02-14 | 臺中市北區進化北路３６３號８樓之３ | 1,250 萬 | 19.6 萬/坪 | 63.8 坪 | 八層/二十二層 |
| 2022-01-12 | 臺中市北區進化北路３６３號１１樓之５ | 1,320 萬 | 19.2 萬/坪 | 68.8 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2021-11-10 | 臺中市北區進化北路３６３號８樓之５ | 1,250 萬 | 18.2 萬/坪 | 68.8 坪 | 八層/二十二層 |
寶裕經貿大廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 1%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 24.2%。
半數成交落在 18.3–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1251 公尺至捷運文心崇德站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶裕經貿大廈目前社區 | 19.3 萬/坪 | 76.8 坪 | 1995 | 7 | ||
| 大衛道 | 19.5 萬 | 75.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 育仁藝術林園 | 18.3 萬 | 64.7 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曉明殿廈 | 20 萬 | 59.9 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 長億衛道名廈 | 21.1 萬 | 53.7 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 國際貿易大樓 | 19.6 萬 | 56.4 坪 | 1985 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 百利鴻運金 | 23.8 萬 | 60.4 坪 | 1990 | 5 | 屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶裕經貿大廈最新平均成交價是多少？
寶裕經貿大廈最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 1,463 萬，共 7 筆成交紀錄。
寶裕經貿大廈近期房價走勢如何？
寶裕經貿大廈近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 17.9 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶裕經貿大廈是哪一年的社區？有多少戶？
寶裕經貿大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 30 戶。
寶裕經貿大廈位於什麼位置？
寶裕經貿大廈位於台中市北區進化北路392號之1。
北區有哪些相似社區可比較？
與寶裕經貿大廈條件最接近的社區包括：大衛道（19.5 萬/坪）、育仁藝術林園（18.3 萬/坪）、曉明殿廈（20 萬/坪）、長億衛道名廈（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶裕經貿大廈比北區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 24.2%。
寶裕經貿大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶裕經貿大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。