大衛道
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
75.3 坪
大衛道 實價登錄行情概況
大衛道位於台中市北區（進化北路365號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 294 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 75.3 坪，成交單價介於 16.1 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區進化北路３６５號７樓之１1,400 萬
2024-05-15 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６５號１３樓之１1,380 萬
2024-04-06 · 17.6 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６５號１９樓之７1,980 萬
2024-02-27 · 23.1 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６５號１１樓之７1,300 萬
2023-04-23 · 19.0 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６５號１６樓之７1,720 萬
2022-12-22 · 20.2 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６５號１１樓之７1,250 萬
2022-08-27 · 18.2 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３６５號１４樓之１1,250 萬
2021-12-27 · 16.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 臺中市北區進化北路３６５號７樓之１ | 1,400 萬 | 22.1 萬/坪 | 63.4 坪 | 七層/二十二層 |
| 2024-04-06 | 臺中市北區進化北路３６５號１３樓之１ | 1,380 萬 | 17.6 萬/坪 | 78.3 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-02-27 | 臺中市北區進化北路３６５號１９樓之７ | 1,980 萬 | 23.1 萬/坪 | 85.6 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2023-04-23 | 臺中市北區進化北路３６５號１１樓之７ | 1,300 萬 | 19.0 萬/坪 | 68.5 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2022-12-22 | 臺中市北區進化北路３６５號１６樓之７ | 1,720 萬 | 20.2 萬/坪 | 85.3 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2022-08-27 | 臺中市北區進化北路３６５號１１樓之７ | 1,250 萬 | 18.2 萬/坪 | 68.5 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2021-12-27 | 臺中市北區進化北路３６５號１４樓之１ | 1,250 萬 | 16.1 萬/坪 | 77.4 坪 | 十四層/二十二層 |
大衛道 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 2%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 294 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 23.5%。
半數成交落在 17.9–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1173 公尺至捷運文心崇德站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大衛道目前社區 | 19.5 萬/坪 | 75.3 坪 | 1995 | 7 | ||
| 寶裕經貿大廈 | 19.3 萬 | 76.8 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 國際貿易大樓 | 19.6 萬 | 56.4 坪 | 1985 | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 育仁藝術林園 | 18.3 萬 | 64.7 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 曉明殿廈 | 20 萬 | 59.9 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 長億衛道名廈 | 21.1 萬 | 53.7 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 百利鴻運金 | 23.8 萬 | 60.4 坪 | 1990 | 5 | 屋齡相近（36 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大衛道最新平均成交價是多少？
大衛道最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 1,451 萬，共 7 筆成交紀錄。
大衛道近期房價走勢如何？
大衛道近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 16.1 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大衛道是哪一年的社區？有多少戶？
大衛道建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 294 戶。
大衛道位於什麼位置？
大衛道位於台中市北區進化北路365號。
北區有哪些相似社區可比較？
與大衛道條件最接近的社區包括：寶裕經貿大廈（19.3 萬/坪）、國際貿易大樓（19.6 萬/坪）、育仁藝術林園（18.3 萬/坪）、曉明殿廈（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大衛道比北區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 23.5%。
大衛道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大衛道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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