聯聚怡和大廈
均價/坪
47.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
85 坪
聯聚怡和大廈 實價登錄行情概況
聯聚怡和大廈位於台中市西屯區（市政北二路29號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 47.0 萬/坪，平均坪數約 85 坪，成交單價介於 37.2 萬至 52.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北二路２９號十一樓之２5,300 萬
2026-01-19 · 50.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路２９號十八樓之５5,750 萬
2025-01-02 · 52.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路２９號十二樓之１4,800 萬
2024-07-16 · 50.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路２９號十樓之１4,750 萬
2024-04-15 · 47.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路２９號十一樓之１4,818 萬
2024-01-08 · 47.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路２９號十一樓之３3,900 萬
2023-12-06 · 50.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路２９號十九樓之５4,850 萬
2023-08-25 · 48.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路２９號十四樓之１4,888 萬
2023-08-22 · 48.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路２９號四樓之２4,430 萬
2022-11-15 · 47.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路２９號六樓之１4,500 萬
2022-08-07 · 42.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 臺中市西屯區市政北二路２９號十一樓之２ | 5,300 萬 | 50.8 萬/坪 | 86.4 坪 | 十一層/二十七層 |
| 2025-01-02 | 臺中市西屯區市政北二路２９號十八樓之５ | 5,750 萬 | 52.6 萬/坪 | 83.8 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2024-07-16 | 臺中市西屯區市政北二路２９號十二樓之１ | 4,800 萬 | 50.1 萬/坪 | 83.8 坪 | 十二層/二十七層 |
| 2024-04-15 | 臺中市西屯區市政北二路２９號十樓之１ | 4,750 萬 | 47.1 萬/坪 | 83.8 坪 | 十層/二十七層 |
| 2024-01-08 | 臺中市西屯區市政北二路２９號十一樓之１ | 4,818 萬 | 47.8 萬/坪 | 83.8 坪 | 十一層/二十七層 |
| 2023-12-06 | 臺中市西屯區市政北二路２９號十一樓之３ | 3,900 萬 | 50.9 萬/坪 | 70.8 坪 | 十一層/二十七層 |
| 2023-08-25 | 臺中市西屯區市政北二路２９號十九樓之５ | 4,850 萬 | 48.1 萬/坪 | 83.8 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2023-08-22 | 臺中市西屯區市政北二路２９號十四樓之１ | 4,888 萬 | 48.5 萬/坪 | 83.8 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2022-11-15 | 臺中市西屯區市政北二路２９號四樓之２ | 4,430 萬 | 47.1 萬/坪 | 86.4 坪 | 四層/二十七層 |
| 2022-08-07 | 臺中市西屯區市政北二路２９號六樓之１ | 4,500 萬 | 42.9 萬/坪 | 105.0 坪 | 六層/二十七層 |
聯聚怡和大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 69%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
15 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 25.4%。
半數成交落在 45.6–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 767 公尺至捷運市政府站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯聚怡和大廈目前社區 | 47.0 萬/坪 | 85 坪 | 2009 | 15 | ||
| 精銳市政廳 | 45.4 萬 | 85.1 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯聚仁愛大廈 | 50 萬 | 86.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯聚公園大廈 | 51.6 萬 | 89.7 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天空の院子 | 42.8 萬 | 83.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇世界之匯 | 49.8 萬 | 77 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天璽五期 | 40.7 萬 | 94.6 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯聚怡和大廈最新平均成交價是多少？
聯聚怡和大廈最新實價登錄平均單價約 47.0 萬/坪，平均總價約 4,524 萬，共 15 筆成交紀錄。
聯聚怡和大廈近期房價走勢如何？
聯聚怡和大廈近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 37.2 萬至 52.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯聚怡和大廈是哪一年的社區？有多少戶？
聯聚怡和大廈建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 106 戶。
聯聚怡和大廈位於什麼位置？
聯聚怡和大廈位於台中市西屯區市政北二路29號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與聯聚怡和大廈條件最接近的社區包括：精銳市政廳（45.4 萬/坪）、聯聚仁愛大廈（50 萬/坪）、聯聚公園大廈（51.6 萬/坪）、天空の院子（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯聚怡和大廈比西屯區行情高還是低？
平均 47.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 25.4%。
聯聚怡和大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯聚怡和大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.6–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。