聯聚仁愛大廈
均價/坪
50.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
86.8 坪
聯聚仁愛大廈 實價登錄行情概況
聯聚仁愛大廈位於台中市西屯區（惠來路二段88號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 50.0 萬/坪，平均坪數約 86.8 坪，成交單價介於 46.6 萬至 53.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠來路二段８８號十六樓之２5,460 萬
2025-01-19 · 52.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段８８號四樓之５4,570 萬
2024-07-13 · 49.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段８８號十五樓之１5,050 萬
2023-08-19 · 53.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段８８號九樓之２5,300 萬
2023-08-14 · 53.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段８８號十四樓之２5,000 萬
2023-04-09 · 47.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段８８號十四樓之５4,338 萬
2022-05-20 · 46.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段８８號十四樓之１4,950 萬
2022-01-18 · 47.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 臺中市西屯區惠來路二段８８號十六樓之２ | 5,460 萬 | 52.1 萬/坪 | 88.2 坪 | 十六層/二十層 |
| 2024-07-13 | 臺中市西屯區惠來路二段８８號四樓之５ | 4,570 萬 | 49.1 萬/坪 | 76.3 坪 | 四層/二十層 |
| 2023-08-19 | 臺中市西屯區惠來路二段８８號十五樓之１ | 5,050 萬 | 53.1 萬/坪 | 86.8 坪 | 十五層/二十層 |
| 2023-08-14 | 臺中市西屯區惠來路二段８８號九樓之２ | 5,300 萬 | 53.3 萬/坪 | 88.1 坪 | 九層/二十層 |
| 2023-04-09 | 臺中市西屯區惠來路二段８８號十四樓之２ | 5,000 萬 | 47.7 萬/坪 | 88.2 坪 | 十四層/二十層 |
| 2022-05-20 | 臺中市西屯區惠來路二段８８號十四樓之５ | 4,338 萬 | 46.6 萬/坪 | 93.0 坪 | 十四層/二十層 |
| 2022-01-18 | 臺中市西屯區惠來路二段８８號十四樓之１ | 4,950 萬 | 47.8 萬/坪 | 86.8 坪 | 十四層/二十層 |
聯聚仁愛大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 73%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
7 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 36.6%。
半數成交落在 47.8–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 889 公尺至捷運市政府站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯聚仁愛大廈目前社區 | 50.0 萬/坪 | 86.8 坪 | 2007 | 7 | ||
| 聯聚公園大廈 | 51.6 萬 | 89.7 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯聚怡和大廈 | 47 萬 | 85 坪 | 2009 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳市政廳 | 45.4 萬 | 85.1 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日興-中港御園Ⅱ | 50.1 萬 | 80.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇世界之匯 | 49.8 萬 | 77 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正 | 51 萬 | 80.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯聚仁愛大廈最新平均成交價是多少？
聯聚仁愛大廈最新實價登錄平均單價約 50.0 萬/坪，平均總價約 4,867 萬，共 7 筆成交紀錄。
聯聚仁愛大廈近期房價走勢如何？
聯聚仁愛大廈近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 46.6 萬至 53.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯聚仁愛大廈是哪一年的社區？有多少戶？
聯聚仁愛大廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 69 戶。
聯聚仁愛大廈位於什麼位置？
聯聚仁愛大廈位於台中市西屯區惠來路二段88號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與聯聚仁愛大廈條件最接近的社區包括：聯聚公園大廈（51.6 萬/坪）、聯聚怡和大廈（47 萬/坪）、精銳市政廳（45.4 萬/坪）、日興-中港御園Ⅱ（50.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯聚仁愛大廈比西屯區行情高還是低？
平均 50.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 36.6%。
聯聚仁愛大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯聚仁愛大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.8–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。