聯聚公園大廈
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
89.7 坪
聯聚公園大廈 實價登錄行情概況
聯聚公園大廈位於台中市西屯區（市政北三路125號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 89.7 坪，成交單價介於 41.2 萬至 61.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北三路１３１號九樓之１4,950 萬
2025-12-29 · 57.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北三路１４１號八樓之２6,450 萬
2024-08-24 · 48.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北三路１４１號四樓之１6,500 萬
2023-07-11 · 49.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北三路１３３號七樓之１2,638 萬
2022-11-25 · 61.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北三路１２５號六樓之１5,100 萬
2022-02-17 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 臺中市西屯區市政北三路１３１號九樓之１ | 4,950 萬 | 57.6 萬/坪 | 70.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-08-24 | 臺中市西屯區市政北三路１４１號八樓之２ | 6,450 萬 | 48.7 萬/坪 | 107.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-07-11 | 臺中市西屯區市政北三路１４１號四樓之１ | 6,500 萬 | 49.0 萬/坪 | 107.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-11-25 | 臺中市西屯區市政北三路１３３號七樓之１ | 2,638 萬 | 61.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-02-17 | 臺中市西屯區市政北三路１２５號六樓之１ | 5,100 萬 | 41.2 萬/坪 | 123.7 坪 | 六層/十四層 |
聯聚公園大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 75%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
5 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 40.9%。
半數成交落在 48.7–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 637 公尺至捷運市政府站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯聚公園大廈目前社區 | 51.6 萬/坪 | 89.7 坪 | 2005 | 5 | ||
| 聯聚仁愛大廈 | 50 萬 | 86.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯聚怡和大廈 | 47 萬 | 85 坪 | 2009 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日興-中港御園Ⅱ | 50.1 萬 | 80.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 精銳市政廳 | 45.4 萬 | 85.1 坪 | 2013 | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正 | 51 萬 | 80.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇世界之匯 | 49.8 萬 | 77 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯聚公園大廈最新平均成交價是多少？
聯聚公園大廈最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 5,008 萬，共 5 筆成交紀錄。
聯聚公園大廈近期房價走勢如何？
聯聚公園大廈近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 41.2 萬至 61.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯聚公園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
聯聚公園大廈建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 26 戶。
聯聚公園大廈位於什麼位置？
聯聚公園大廈位於台中市西屯區市政北三路125號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與聯聚公園大廈條件最接近的社區包括：聯聚仁愛大廈（50 萬/坪）、聯聚怡和大廈（47 萬/坪）、日興-中港御園Ⅱ（50.1 萬/坪）、精銳市政廳（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯聚公園大廈比西屯區行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 40.9%。
聯聚公園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯聚公園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.7–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。