富宇世界之匯
均價/坪
49.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
77 坪
富宇世界之匯 實價登錄行情概況
富宇世界之匯位於台中市西屯區（市政路137號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 49.8 萬/坪，平均坪數約 77 坪，成交單價介於 42.4 萬至 53.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政路１３９號六樓之３3,388 萬
2025-02-28 · 46.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路１３９號二十一樓之２4,750 萬
2024-09-03 · 49.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路１３９號八樓之５3,930 萬
2024-04-28 · 53.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路１３９號十九樓之５3,945 萬
2024-02-17 · 48.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路１３９號五樓之５3,830 萬
2024-01-31 · 52.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路１３９號五樓之５3,830 萬
2024-01-31 · 52.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路１３９號二十五樓之５3,900 萬
2023-11-03 · 53.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路１３９號十八樓之３3,826 萬
2023-05-12 · 52.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路１３９號十四樓之５3,625 萬
2022-11-22 · 49.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路１３９號三十二樓之１7,405 萬
2022-11-15 · 53.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 臺中市西屯區市政路１３９號六樓之３ | 3,388 萬 | 46.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 六層/三十二層 |
| 2024-09-03 | 臺中市西屯區市政路１３９號二十一樓之２ | 4,750 萬 | 49.7 萬/坪 | 79.7 坪 | 二十一層/三十二層 |
| 2024-04-28 | 臺中市西屯區市政路１３９號八樓之５ | 3,930 萬 | 53.5 萬/坪 | 65.6 坪 | 八層/三十二層 |
| 2024-02-17 | 臺中市西屯區市政路１３９號十九樓之５ | 3,945 萬 | 48.5 萬/坪 | 65.6 坪 | 十九層/三十二層 |
| 2024-01-31 | 臺中市西屯區市政路１３９號五樓之５ | 3,830 萬 | 52.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 五層/三十二層 |
| 2024-01-31 | 臺中市西屯區市政路１３９號五樓之５ | 3,830 萬 | 52.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 五層/三十二層 |
| 2023-11-03 | 臺中市西屯區市政路１３９號二十五樓之５ | 3,900 萬 | 53.5 萬/坪 | 65.0 坪 | 二十五層/三十二層 |
| 2023-05-12 | 臺中市西屯區市政路１３９號十八樓之３ | 3,826 萬 | 52.5 萬/坪 | 65.6 坪 | 十八層/三十二層 |
| 2022-11-22 | 臺中市西屯區市政路１３９號十四樓之５ | 3,625 萬 | 49.4 萬/坪 | 65.6 坪 | 十四層/三十二層 |
| 2022-11-15 | 臺中市西屯區市政路１３９號三十二樓之１ | 7,405 萬 | 53.0 萬/坪 | 124.4 坪 | 三十二層/三十二層 |
富宇世界之匯 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 72%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
14 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2018±5 年）的 87 個社區的中位數 41.3 萬/坪高 20.4%。
半數成交落在 48.7–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 906 公尺至捷運市政府站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇世界之匯目前社區 | 49.8 萬/坪 | 77 坪 | 2018 | 14 | ||
| 京祐雅正 | 51 萬 | 80.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府植森 | 51 萬 | 65 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達莉墅 | 49.9 萬 | 66.6 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政南院 | 50.6 萬 | 64.2 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝CITY PARK | 51.9 萬 | 67.8 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日興-中港御園Ⅱ | 50.1 萬 | 80.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇世界之匯最新平均成交價是多少？
富宇世界之匯最新實價登錄平均單價約 49.8 萬/坪，平均總價約 4,146 萬，共 14 筆成交紀錄。
富宇世界之匯近期房價走勢如何？
富宇世界之匯近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 42.4 萬至 53.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇世界之匯是哪一年的社區？有多少戶？
富宇世界之匯建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 110 戶。
富宇世界之匯位於什麼位置？
富宇世界之匯位於台中市西屯區市政路137號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇世界之匯條件最接近的社區包括：京祐雅正（51 萬/坪）、陸府植森（51 萬/坪）、達莉墅（49.9 萬/坪）、市政南院（50.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇世界之匯比西屯區行情高還是低？
平均 49.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2018±5 年）的 87 個社區的中位數 41.3 萬/坪高 20.4%。
富宇世界之匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇世界之匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.7–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。