天璽五期
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
94.6 坪
天璽五期 實價登錄行情概況
天璽五期位於台中市西屯區（市政北六路28號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 94.6 坪，成交單價介於 35.2 萬至 44.6 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北六路２８號十四樓之２5,500 萬
2024-10-16 · 40.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２８號四樓之５3,538 萬
2023-07-29 · 38.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２８號十七樓之３3,888 萬
2023-05-12 · 41.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２８號十六樓之１6,260 萬
2023-05-04 · 44.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２８號十三樓之３4,080 萬
2023-02-10 · 44.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２８號四樓之３3,430 萬
2022-10-29 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２８號七樓之３3,968 萬
2022-04-15 · 40.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-16 | 臺中市西屯區市政北六路２８號十四樓之２ | 5,500 萬 | 40.7 萬/坪 | 121.5 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2023-07-29 | 臺中市西屯區市政北六路２８號四樓之５ | 3,538 萬 | 38.3 萬/坪 | 84.5 坪 | 四層/二十六層 |
| 2023-05-12 | 臺中市西屯區市政北六路２８號十七樓之３ | 3,888 萬 | 41.3 萬/坪 | 81.1 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2023-05-04 | 臺中市西屯區市政北六路２８號十六樓之１ | 6,260 萬 | 44.6 萬/坪 | 121.5 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2023-02-10 | 臺中市西屯區市政北六路２８號十三樓之３ | 4,080 萬 | 44.0 萬/坪 | 84.5 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2022-10-29 | 臺中市西屯區市政北六路２８號四樓之３ | 3,430 萬 | 35.2 萬/坪 | 84.5 坪 | 四層/二十六層 |
| 2022-04-15 | 臺中市西屯區市政北六路２８號七樓之３ | 3,968 萬 | 40.9 萬/坪 | 84.5 坪 | 七層/二十六層 |
天璽五期 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 56%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
7 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 39.5–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1000 公尺至捷運市政府站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天璽五期目前社區 | 40.7 萬/坪 | 94.6 坪 | 2010 | 7 | ||
| 仁山協和 | 40 萬 | 102.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙謙太子 | 39.1 萬 | 73.5 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銳豐悅觀 | 41.1 萬 | 121.2 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天空の院子 | 42.8 萬 | 83.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元亨利貞 | 38.4 萬 | 91.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 華太怡然居二期 | 42.1 萬 | 72.9 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天璽五期最新平均成交價是多少？
天璽五期最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 4,286 萬，共 7 筆成交紀錄。
天璽五期近期房價走勢如何？
天璽五期近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 35.2 萬至 44.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天璽五期是哪一年的社區？有多少戶？
天璽五期建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 80 戶。
天璽五期位於什麼位置？
天璽五期位於台中市西屯區市政北六路28號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與天璽五期條件最接近的社區包括：仁山協和（40 萬/坪）、謙謙太子（39.1 萬/坪）、銳豐悅觀（41.1 萬/坪）、天空の院子（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天璽五期比西屯區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪高 7.5%。
天璽五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天璽五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.5–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。