天空の院子
均價/坪
42.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
83.8 坪
天空の院子 實價登錄行情概況
天空の院子位於台中市西屯區（福科二路53號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 83.8 坪，成交單價介於 40.9 萬至 47.0 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福科二路９９號十九樓之１4,800 萬
2026-01-07 · 47.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福科二路９９號七樓之２4,400 萬
2024-03-27 · 40.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福科二路９９號十八樓之１4,550 萬
2023-12-03 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福科二路９９號三樓之１3,970 萬
2023-06-09 · 42.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福科二路９９號十八樓之２4,500 萬
2022-11-28 · 41.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 臺中市西屯區福科二路９９號十九樓之１ | 4,800 萬 | 47.0 萬/坪 | 79.6 坪 | 十九層/二十層 |
| 2024-03-27 | 臺中市西屯區福科二路９９號七樓之２ | 4,400 萬 | 40.9 萬/坪 | 84.8 坪 | 七層/二十層 |
| 2023-12-03 | 臺中市西屯區福科二路９９號十八樓之１ | 4,550 萬 | 42.3 萬/坪 | 84.8 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-06-09 | 臺中市西屯區福科二路９９號三樓之１ | 3,970 萬 | 42.1 萬/坪 | 84.8 坪 | 三層/二十層 |
| 2022-11-28 | 臺中市西屯區福科二路９９號十八樓之２ | 4,500 萬 | 41.9 萬/坪 | 84.8 坪 | 十八層/二十層 |
天空の院子 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 61%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2016±5 年）的 84 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 41.9–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2010 公尺至捷運市政府站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天空の院子目前社區 | 42.8 萬/坪 | 83.8 坪 | 2016 | 5 | ||
| 精銳市政廳 | 45.4 萬 | 85.1 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳音悅廳 | 38.1 萬 | 83.6 坪 | 2015 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華太怡然居二期 | 42.1 萬 | 72.9 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇寬心 | 43.3 萬 | 67 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業觀峰 | 40.1 萬 | 71.2 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鈺陞馥花園 | 42 萬 | 86.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天空の院子最新平均成交價是多少？
天空の院子最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 4,364 萬，共 5 筆成交紀錄。
天空の院子是哪一年的社區？有多少戶？
天空の院子建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 40 戶。
天空の院子位於什麼位置？
天空の院子位於台中市西屯區福科二路53號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與天空の院子條件最接近的社區包括：精銳市政廳（45.4 萬/坪）、精銳音悅廳（38.1 萬/坪）、華太怡然居二期（42.1 萬/坪）、惠宇寬心（43.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天空の院子比西屯區行情高還是低？
平均 42.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2016±5 年）的 84 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 5.6%。
天空の院子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天空の院子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.9–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。