日興-中港御園Ⅱ
均價/坪
50.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
80.6 坪
日興-中港御園Ⅱ 實價登錄行情概況
日興-中港御園Ⅱ位於台中市西屯區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 50.1 萬/坪，平均坪數約 80.6 坪，成交單價介於 47.8 萬至 51.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區安和三街3,980 萬
2026-07-09 · 50.0 萬/坪
- 臺中市西屯區安和三街3,980 萬
2026-06-30 · 49.3 萬/坪
- 臺中市西屯區安和三街3,980 萬
2026-05-28 · 47.8 萬/坪
- 臺中市西屯區安和三街3,990 萬
2026-05-01 · 47.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安和三街3,980 萬
2026-04-06 · 48.7 萬/坪
- 臺中市西屯區安和三街4,100 萬
2026-03-05 · 51.3 萬/坪
- 臺中市西屯區安和三街4,100 萬
2026-03-04 · 51.3 萬/坪
- 臺中市西屯區安和三街4,100 萬
2025-10-29 · 51.3 萬/坪
- 臺中市西屯區安和三街4,200 萬
2025-06-09 · 51.3 萬/坪
- 臺中市西屯區安和三街4,100 萬
2025-05-01 · 50.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 臺中市西屯區安和三街 | 3,980 萬 | 50.0 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/4 |
| 2026-06-30 | 臺中市西屯區安和三街 | 3,980 萬 | 49.3 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/4 |
| 2026-05-28 | 臺中市西屯區安和三街 | 3,980 萬 | 47.8 萬/坪 | 83.3 坪 | 全/4 |
| 2026-05-01 | 臺中市西屯區安和三街 | 3,990 萬 | 47.9 萬/坪 | 83.3 坪 | 全/4 |
| 2026-04-06 | 臺中市西屯區安和三街 | 3,980 萬 | 48.7 萬/坪 | 81.7 坪 | 全/4 |
| 2026-03-05 | 臺中市西屯區安和三街 | 4,100 萬 | 51.3 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2026-03-04 | 臺中市西屯區安和三街 | 4,100 萬 | 51.3 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2025-10-29 | 臺中市西屯區安和三街 | 4,100 萬 | 51.3 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2025-06-09 | 臺中市西屯區安和三街 | 4,200 萬 | 51.3 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/4 |
| 2025-05-01 | 臺中市西屯區安和三街 | 4,100 萬 | 50.1 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/4 |
日興-中港御園Ⅱ 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 73%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在西屯區 419 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 31.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.5–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日興-中港御園Ⅱ目前社區 | 50.1 萬/坪 | 80.6 坪 | - | 18 | ||
| 京祐雅正 | 51 萬 | 80.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇世界之匯 | 49.8 萬 | 77 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯聚仁愛大廈 | 50 萬 | 86.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯聚公園大廈 | 51.6 萬 | 89.7 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯聚怡和大廈 | 47 萬 | 85 坪 | 2009 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 達莉墅 | 49.9 萬 | 66.6 坪 | 2023 | 35 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日興-中港御園Ⅱ最新平均成交價是多少？
日興-中港御園Ⅱ最新實價登錄平均單價約 50.1 萬/坪，平均總價約 4,035 萬，共 18 筆成交紀錄。
日興-中港御園Ⅱ近期房價走勢如何？
日興-中港御園Ⅱ近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 47.8 萬至 51.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與日興-中港御園Ⅱ條件最接近的社區包括：京祐雅正（51 萬/坪）、富宇世界之匯（49.8 萬/坪）、聯聚仁愛大廈（50 萬/坪）、聯聚公園大廈（51.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日興-中港御園Ⅱ比西屯區行情高還是低？
平均 50.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 31.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日興-中港御園Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在西屯區 419 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日興-中港御園Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.5–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。