明日享享
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
203 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
38.6 坪
明日享享 實價登錄行情概況
明日享享位於台中市清水區（民族路三段近八德東路），社區總戶數 225 戶，實價登錄共 203 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 14.7 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號）1,055 萬
2025-04-22 · 25.4 萬/坪
- 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號）1,106 萬
2025-02-28 · 22.2 萬/坪
- 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號）1,174 萬
2024-10-07 · 23.4 萬/坪
- 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號）1,183 萬
2024-10-04 · 23.7 萬/坪
- 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號）1,017 萬
2024-09-29 · 24.8 萬/坪
- 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號）922 萬
2024-09-29 · 26.2 萬/坪
- 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號）1,183 萬
2024-09-25 · 23.6 萬/坪
- 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號）1,185 萬
2024-09-18 · 23.5 萬/坪
- 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號）1,174 萬
2024-09-14 · 23.4 萬/坪
- 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號）1,147 萬
2024-09-09 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號） | 1,055 萬 | 25.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十五層/15 |
| 2025-02-28 | 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號） | 1,106 萬 | 22.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號） | 1,174 萬 | 23.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-10-04 | 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號） | 1,183 萬 | 23.7 萬/坪 | 45.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-29 | 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號） | 1,017 萬 | 24.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/15 |
| 2024-09-29 | 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號） | 922 萬 | 26.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-09-25 | 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號） | 1,183 萬 | 23.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-09-18 | 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號） | 1,185 萬 | 23.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-09-14 | 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號） | 1,174 萬 | 23.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-09-09 | 臺中市清水區民族路三段（市鎮北段128地號） | 1,147 萬 | 22.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 十二層/15 |
明日享享 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 14%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
203 筆成交 ÷ 225 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.1–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 203 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日享享目前社區 | 19.9 萬/坪 | 38.6 坪 | - | 203 | ||
| 丰景 | 19.8 萬 | 38.9 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御墅登峰 | 20.9 萬 | 35.4 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦璞美學2 | 20.3 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐晴灣 | 17.5 萬 | 38.3 坪 | 2020 | 47 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯悦馥 | 17.7 萬 | 37.3 坪 | 2024 | 378 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇中央公園 | 19.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 129 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日享享最新平均成交價是多少？
明日享享最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 768 萬，共 203 筆成交紀錄。
明日享享近期房價走勢如何？
明日享享近一年單價上漲 12%，成交單價介於 14.7 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明日享享是哪一年的社區？有多少戶？
明日享享社區總戶數 225 戶。
明日享享位於什麼位置？
明日享享位於台中市清水區民族路三段近八德東路。
清水區有哪些相似社區可比較？
與明日享享條件最接近的社區包括：丰景（19.8 萬/坪）、御墅登峰（20.9 萬/坪）、敦璞美學2（20.3 萬/坪）、佳鋐晴灣（17.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日享享比清水區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明日享享最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日享享成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 203 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。