泱湖濱
均價/坪
48.4 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.3 坪
泱湖濱 實價登錄行情概況
泱湖濱位於台中市東區（大興街、建德街(頂橋子頭段10-9地號)），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 48.4 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 44.5 萬至 55.5 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區大興街與建德路口1,088 萬
2024-06-30 · 48.3 萬/坪
- 臺中市東區大興街與建德路口1,080 萬
2024-06-30 · 48.8 萬/坪
- 臺中市東區大興街與建德路口1,188 萬
2024-06-30 · 47.6 萬/坪
- 臺中市東區大興街與建德路口1,080 萬
2024-06-30 · 48.8 萬/坪
- 臺中市東區大興街與建德路口1,170 萬
2024-05-31 · 47.5 萬/坪
- 臺中市東區大興街與建德路口1,188 萬
2024-05-31 · 49.2 萬/坪
- 臺中市東區大興街與建德路口1,170 萬
2024-05-31 · 47.5 萬/坪
- 臺中市東區大興街與建德路口1,195 萬
2024-05-31 · 49.3 萬/坪
- 臺中市東區大興街與建德路口1,167 萬
2024-05-31 · 47.3 萬/坪
- 臺中市東區大興街與建德路口1,060 萬
2024-05-31 · 47.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 臺中市東區大興街與建德路口 | 1,088 萬 | 48.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-30 | 臺中市東區大興街與建德路口 | 1,080 萬 | 48.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-30 | 臺中市東區大興街與建德路口 | 1,188 萬 | 47.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-30 | 臺中市東區大興街與建德路口 | 1,080 萬 | 48.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-05-31 | 臺中市東區大興街與建德路口 | 1,170 萬 | 47.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/9 |
| 2024-05-31 | 臺中市東區大興街與建德路口 | 1,188 萬 | 49.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 八層/9 |
| 2024-05-31 | 臺中市東區大興街與建德路口 | 1,170 萬 | 47.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/9 |
| 2024-05-31 | 臺中市東區大興街與建德路口 | 1,195 萬 | 49.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 九層/9 |
| 2024-05-31 | 臺中市東區大興街與建德路口 | 1,167 萬 | 47.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/9 |
| 2024-05-31 | 臺中市東區大興街與建德路口 | 1,060 萬 | 47.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/9 |
泱湖濱 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.4 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 67.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.7–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1157 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泱湖濱目前社區 | 48.4 萬/坪 | 22.3 坪 | - | 28 | ||
| 宏廈青川 | 50.5 萬 | 23.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎮宇大智VI期-紐約派 | 54.1 萬 | 22.6 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞拉拉漾 | 44.8 萬 | 28.1 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚悦臻心 | 49.8 萬 | 32.1 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登鴻富御 | 51.7 萬 | 16.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名軒台中新站 | 41.9 萬 | 28.3 坪 | - | 130 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泱湖濱最新平均成交價是多少？
泱湖濱最新實價登錄平均單價約 48.4 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 28 筆成交紀錄。
泱湖濱是哪一年的社區？有多少戶？
泱湖濱社區總戶數 30 戶。
泱湖濱位於什麼位置？
泱湖濱位於台中市東區大興街、建德街(頂橋子頭段10-9地號)。
東區有哪些相似社區可比較？
與泱湖濱條件最接近的社區包括：宏廈青川（50.5 萬/坪）、鎮宇大智VI期-紐約派（54.1 萬/坪）、泓瑞拉拉漾（44.8 萬/坪）、聚悦臻心（49.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泱湖濱比東區行情高還是低？
平均 48.4 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 67.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泱湖濱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泱湖濱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.7–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。